Xây nhà ba tầng 52m2 kinh phí chưa tới 700 triệu đồng

- Ngôi nhà có mặt tiền ấn tượng là sự kết hợp tinh tế giữa các gam màu trung tính.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn

Gia đình tôi có mảnh đất mặt tiền 5m, chiều dài 10,52m. Tôi muốn xây một ngôi nhà ba tầng cho bốn người ở. Nhà không cần quá cầu kỳ trong thiết kế miễn là các không gian được sắp xếp khoa học, mặt tiền có kiến trúc hiện đại và độc đáo. Số tiền gia đình tôi chuẩn bị cho việc xây nhà là 650 triệu đồng. Công năng các tầng tôi dự định phân chia cho từng tầng như sau:

- Tầng 1 gồm có: Gara, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.

- Tầng 2 gồm có: Phòng sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai phòng tắm.

- Tầng 3 gồm có: Phòng giải trí, phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng để phơi đồ.

Hy vọng Kiến trúc sư (KTS) sẽ tính toán và đưa ra phương án thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi cảm ơn KTS nhiều!

(NLV – Bắc Ninh)

Trả lời:

Qua những thông tin gia chủ cho biết, có thể thấy các phòng chức năng gia đình mong muốn xây là phù hợp với diện tích và đủ để gia đình bốn thành viên sử dụng. Diện tích không quá lớn nhưng cũng không quá nhỏ, để xây một ngôi nhà ba tầng khang trang và hiện đại, theo KTS với số tiền gia đình chuẩn bị được có thể cân nhắc tính toán đủ chi phí xây dựng và trang bị nội thất cơ bản.

Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

 Tổng chi phí dự tính là 688 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết, cụ thể do KTS Phan Anh cân nhắc kĩ lưỡng và đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

- Mặt bằng tầng 1:

Gara và phòng khách chia nhau không gian phía trước mặt bằng tầng một. Hai phòng có hai cửa vào riêng. Ở gara, KTS tận dụng diện tích để bố trí một phòng vệ sinh nhỏ. Phòng khách vuông vắn có cửa kính mở ra mặt tiền ngôi nhà để tạo góc nhìn đẹp. Phòng bếp và bàn ăn được đặt phía trong cùng không gian. Nơi nấu nướng và sum vầy cùng nhau thưởng thức bữa cơm ấm cúng được thiết kế thoáng khí, dễ chịu, không bị ám mùi thức ăn bởi có cửa mở ra khoảng sân nhỏ phía sau nhà.

Mặt bằng tầng 1.

- Mặt bằng tầng 2:

Phòng sinh hoạt chung được đặt ở cùng vị trí với phòng khách ở tầng một. Không quá rộng nhưng căn phòng đủ thoải mái để cả gia đình cùng nhau chia sẻ buồn vui mỗi khi có thời gian rảnh rỗi. Bên cạnh phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ của vợ chồng chủ nhà. Từ phòng ngủ có cửa mở ra ban công xanh xinh xắn phía trước. Phòng tắm được thiết kế khép kín phù hợp với không gian cho vợ chồng cần sự riêng tư. Phòng ngủ cho con KTS bố trí bên trong không gian. Tuy không rộng bằng phòng ngủ của bố mẹ nhưng cũng đủ diện tích để con nghỉ ngơi và học tập.

Mặt bằng tầng 2.

- Mặt bằng tầng 3:

Phòng ngủ cho con chủ nhà được đặt phía trước không gian. Bên cạnh là phòng giải trí. Phòng giải trí được thiết kế cách âm để không ảnh hưởng đến không gian riêng tư của con. Phòng tắm không thiết kế khép kín mà sắp xếp cạnh phòng ngủ để tận dụng làm phòng giặt. Phòng thờ và sân phơi nằm ở phía sau mặt bằng tầng ba.

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền được KTS thiết kế đơn giản, không có quá nhiều chi tiết trang trí đắp nổi cầu kỳ gây tốn kém cho gia chủ. Tuy nhiên, không gian lại nổi bật khi sử dụng hình khối khỏe khoắn và kết hợp màu sắc tinh tế. Lựa chọn các gam màu trung tính ghi, trắng và nâu nhạt giúp không gian mang nét đẹp trang nhã, trẻ trung. Cửa kính và lan can kính trong suốt tăng tính thẩm mỹ hoàn hảo cho tổng thể không gian sống.

Mặt tiền hiện đại với sự kế hợp của các gam màu trung tính.

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

Phòng khách nhỏ xinh. (Ảnh minh họa)

Phòng ăn đơn giản, ấm cúng. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ thoáng và dễ chịu. (Ảnh minh họa)

Phòng ngủ dành cho con bài trí khoa học. (Ảnh minh họa)

(Ảnh minh họa)

Trên đây là phương án thiết kế KTS tính toán khoa học và chi tiết. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà như ý.

Tư vấn bởi KTS Phan Anh (Theo Emdep)