'Tiêu điểm' phá sản, xóa sổ tháp 102 tầng cao nhất Việt Nam

Sau khi bong bóng bất động sản “xì hơi”, hàng loạt doanh nghiệp Dầu khí phải thoái vốn ngoài ngành, để lại “trái đắng” cho người mua nhà và nhiều hậu quả tiếp tục phải giải quyết. Những dự án từng một thời đình đám, PetroVietnam Landmark - tiêu điểm của BĐS TP. Hồ Chí Minh một thời nay đang bị mở thủ tục phá sản hay giấc mơ tòa tháp Dầu Khí 102 tầng cao nhất Việt Nam cũng bị xóa sổ.

Dự án "bất động"

Hàng trăm khách hàng mua căn hộ PetroVietnam Landmark (quận 2, TP. HCM) đang ngồi trên đống lửa khi chủ đầu tư là CTCP BĐS Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVCLand) bị phong tỏa tài sản. Hơn 400 khách hàng đã nộp tiền mua dự án có thể đứng trước nguy cơ không nhận được nhà.

PVCLand bị tòa án xác định mất khả năng thanh toán khi trì hoãn tất toán khoản nợ 2,62 tỷ đồng cho bà Trần Thị Châu Giang, dẫn đến doanh nghiệp bị mở thủ tục phá sản, ảnh hưởng việc bàn giao nhà dự án PetroVietnam Landmark.

Khách hàng ra tận Hà Nội đòi nhà

Câu chuyện “dở khóc, dở cười” tại dự án này  là một “quả bom” khởi đầu mang tên BĐS đã nổ tại các công ty “họ” dầu khí. Hầu hết những người mua nhà của dự án này đều rất bức xúc, bởi họ đã đóng đến 70%, có người đóng 102%, nhưng giờ chỉ biết chờ đợi và gửi đơn khiếu kiện khắp nơi để đòi lại quyền lợi cho mình. 

Từ kêu cứu cơ quan chức năng, căng băng rôn phản đối chủ dự án, thậm chí họ còn lặn lội từ Sài Gòn ra trụ sở chủ đầu tư là PVC Land tại Hà Nội để đòi lại nhà cho mình. Thế nhưng, phía chủ đầu tư, kể cả công ty tổng lẫn công ty con đều tránh né, "đá qua đá lại" trách nhiệm và đưa ra nhiều lý do trì hoãn.

Liên quan đến dự án Petro Vietnam Landmark, tháng 3/2014, Cơ quan an ninh điều tra đã bắt giam Hà Văn Sơn (30 tuổi), Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Nam. Trước đó, ông Hoàng Ngọc Sáu, Chủ tịch HĐ Công ty Cổ phần Địa ốc dầu khí (PVL) cũng bị bắt giam. Để điều tra về hành vi “Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng”.

Tại Hà Nội, dự án Hanoi Time Tower của Công ty CP Dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) cũng làm hàng trăm khách hàng điêu đứng. Khởi công xây dựng từ quý IV/2010 và dự kiến bàn giao vào năm 2013, nhưng cho tới nay dự án vẫn còn dang dở.

Kể từ khi ký hợp đồng góp vốn, khách hành đã nhiều lần yêu cầu PVR giải thích rõ lý do chậm tiến độ, đồng thời hối thúc PVR đẩy nhanh tốc độ thi công nhưng đều không nhận được thái độ phản hồi tích cực từ phía chủ dự án.

Đến cuối năm 2012, người mua nhà như đang “chết đuối vớ được cọc” khi Tập đoàn Đại Dương (OGC) mua 10 triệu cổ phiếu của PVR, tương đương 19,27% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn của PVR, dự án này đã được tái khởi động.

Khi được xây dựng đến tầng 5, dự án tiếp tục bị “đắp chiếu”. Lần lượt các cổ đông lớn, trong đó có OGC quyết định thoái hết vốn khỏi PVR.

Liệu số phận Hanoi Times Tower có thể bước sang một trang mới hay không vẫn là một câu hỏi chờ thời gian giải đáp.

Từ bỏ tháp biểu tượng

Một trong những công trình từng được hy vọng là biểu tượng của dầu khí là dự án “Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại, Công viên giải trí và Tháp Dầu khí (PVN Tower)” đã phá sản hoàn toàn sau một thời đình đám với tham vọng toà nhà cao nhất Việt Nam.

Tháp dầu khí đã đổi chủ

Dự án BĐS đình đám một thời này được PVC, công ty thành viên PVN và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương công bố thoả thuận hợp tác đầu tư xây dựng dự án PVN Tower 102 tầng cao 528m (cao nhất Việt Nam và thứ 2 châu Á ở thời điểm đó) trên mảnh đất rộng 25ha, trị giá khoảng 1,2 tỷ USD.

Tháng 3/2011, PVN Tower đã được điều chỉnh từ 102 tầng xuống còn 79 tầng đồng thời giảm số tiền đầu tư từ 1 tỷ đô la Mỹ xuống còn 600 triệu đô la Mỹ. Theo kế hoạch, dự án sẽ động thổ năm 2011 và hoàn thiện vào năm 2014. 

Số phận của PVN Tower không suôn sẻ khi Nhà nước có chủ trương các tập đoàn lớn phải rút khỏi BĐS, và đầu 2012 PVN tuyên bố không đầu tư dự án này nữa. 

Sau nhiều năm tòa tháp cao nhất Việt Nam vẫn chỉ nằm trên giấy thì đầu 2015, dự án này lại gây xôn xao trong giới địa ốc khi khởi động lại bằng việc thay đổi chủ, và cái tên xuất hiện đó là Đầu tư Mai Linh.

Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam cũng là một dự án tham vọng của ngành dầu khí. Đầu năm 2010, liên doanh doanh CTCP BĐS Dầu khí Việt Nam - SSG (PV-SSG) được thành lập bởi 5 cổ đông sáng lập là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (6%), Tổng công ty xây lắp Dầu khí Việt Nam (25%), Tổng CTCP Bảo hiểm Dầu khí (10%), Ngân hàng TMCP Đại Dương (10%) và CTCP Tập đoàn SSG (49%).

Năm 2015, trước đòi hỏi tái cấu trúc ngành Dầu khí, các doanh nghiệp “họ” Dầu khí rầm rộ thoái vốn khỏi bất động sản. Theo đó, các cổ đông sáng lập thuộc ngành Dầu khí tại PV - SSG cũng lần lượt công bố bán cổ phần và thoái vốn khỏi đây.

Theo công bố thông tin mới nhất, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) sẽ bán đấu giá 2,4 triệu cổ phần PV-SSG  với giá khởi điểm 10.080 đồng/CP. Thời gian đấu giá dự kiến ngày 16/3/2017 tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).

Dự án có quy mô 2 tòa nhà căn hộ chung cư Mỹ Đình Pearl bao gồm tổng cộng 666 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, một tòa nhà khách sạn có trên 500 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao và một khối văn phòng hạng A. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa triển khai xong.

Có thể nói, không ít dự án bất động sản gắn mác “dầu khí” đang là nỗi ám ảnh của không ít người mua nhà. Từ hoành tráng tới bết bát như ngày hôm nay là hậu quả của một thời đổ xô tay ngang sang làm bất động sản. 

Duy Anh