Thủ Thiêm nóng sai phạm, ‘lùm xùm’ đất vàng Nha Trang

Sai phạm tại New City Thủ Thiêm

Kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm mới đây cho biết, TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng dự án 1.330 căn hộ (New City), khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai. 

Nội dung kết luận của thanh tra cũng nêu rõ, nhà đầu tư (Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt) đã thay đổi thiết kế  dự án New City Thủ Thiêm, từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại. Nhà đầu tư này đã chuyển nhượng cho người mua 1.122 căn hộ.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm tại New City Thủ Thiêm

Về phía UBND TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng quy định tại Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013.

Liên quan tới dự án New City, hơn 1 năm trước, ngày 11/1/2018, trong báo cáo về kết quả đàm phán, thương thảo giữa Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chủ đầu tư liên quan Hợp đồng mua 1.330 căn hộ tái định cư, cũng nêu ý kiến của Sở Tư pháp kiến nghị về việc phải báo cáo Thủ tướng.

“Lùm xùm” khu đất vàng Nha Trang

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa lại cho phép Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang được  chuyển nhượng  3 lô đất vàng có tổng diện tích trên 11.000 m2  cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR. 

Dự án khu dân cư cồn Tân Lập có tổng diện tích gần 8ha, nằm ngay cửa biển được đánh giá là khu “đất vàng” của thành phố Nha Trang. Quy mô dân số của dự án lên đến 4.200 người với nhiều hạng mục công trình lớn: khu chung cư cao tầng trên 700 căn hộ; 4 khu nhà biệt thự và nhiều công trình thương mại, dịch vụ khách sạn, văn phòng.

Kế hoạch dự án khu dân cư cồn Tân Lập bị chậm tiến độ

Dự kiến, tổng mức đầu tư dự án hơn 2.718 tỷ đồng. Kế hoạch dự án khu dân cư cồn Tân Lập sẽ về đích vào năm 2013. Do không đạt tiến độ nên năm 2015, dự án đã được UBND tỉnh giãn tiến độ hoàn thành vào năm 2020.

Cụ thể, giai đoạn 1: UBND gia hạn đến hết quý IV/2014, dự án phải hoàn thành thi công hạ tầng cơ sở kỹ thuật. Giai đoạn 2, các công trình cao tầng của dự án phải hoàn tất trước quý I/2020.

Đến thời điểm này, khi còn chưa đầy 1 năm nữa đến thời điểm phải hoàn thành, nhưng dự án vẫn chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng chứ đừng nói đến các hạng mục xây dựng theo quảng cáo.

Không có chuyện tiền từ Vinaconex về An Quý Hưng 

Tại cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2019, trả lời về nghi vấn liệu HĐQT, ban tổng giám đốc có tẩu tán tài sản, lấy khoản tiền từ đâu để mua xe sang cho ban lãnh đạo, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex khẳng định không có chuyện tẩu tán ở đây.

Ông Thanh phân tích, khi đấu giá, SCIC chỉ bán cả gói cổ phần, không bán lẻ nên nhóm cổ đông phải đổ tiền vào  An Quý Hưng và nêu rõ  không có ngân hàng nào đứng sau cho vay.

Cổ đông cũng đặt ra câu hỏi liệu Vinaconex có hiện tượng phân chia quyền lực hay không? Ông Thanh cũng khẳng định không có chuyện phân chia quyền lực;Công ty không phải hợp tác xã mà ở đó bố thì làm chủ tịch, vợ làm thủ quỹ, con là trưởng ban. Tại Vinaconex, ai có năng lực thì làm, không có tiền lệ nào cả nhưng phải làm đúng luật; – ông nhấn mạnh.

Nhiều dự án “ma” lợi dụng phân lô bán nền

Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện các dự án đất nền được triển khai rất mạnh tại nhiều điểm du lịch biển trên cả nước. Riêng năm 2018, lượng cung mới tại các tỉnh ước đạt 100.000 sản phẩm, trong đó có hàng chục nghìn đất nền ven biển.

Hiện tượng sốt đất nền ven biển diễn ra tại nhiều tỉnh thành trên cả nước

Thực tế thời gian qua cho thấy tình trạng bán nhà, đất chưa đủ điều kiện diễn ra tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Tại một số tỉnh ven biển như Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Ninh... xảy ra hiện tượng sốt đất khi giá đất được bơm thổi biến động từng ngày.

Theo ghi nhận, những dự án đất nền tại các địa bàn TP Phan Thiết trước đây được chủ đầu tư bán ra khoảng 7-8 triệu đồng/m2, còn hiện tại đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá từ 12-20 triệu đồng/m2…

Trước tình trạng trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã  ‘tuýt còi’ hàng loạt dự án  du lịch nghỉ dưỡng liên quan đến việc kinh doanh bất động sản chưa đủ điều kiện. Có thể kể đến các dự án như: Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, Dự án Sentosa Villa, Dự án Goldsand Hill Villa, Dự án khu dân cư HTV.BT - Phan Rí Cửa…

Diệu Thủy (Tổng hợp)

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm tại New City Thủ Thiêm

TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng dự án 1.330 căn hộ tại dự án New City, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai.