Thị trường đất nền Hà Nội đang có dấu hiệu tăng nhiệt về thanh khoản và giá, trong đó, đất nền ở khu vực Hà Đông đang được các nhà đầu tư ráo riết săn lùng. 

“Hốt bạc” từ đất nền Hà Đông

Diễn biến thị trường từ đầu năm cho thấy, đất nền là sản phẩm được các nhà đầu tư săn lùng nhiều nhất. Những dự án đất nền khu vực Hà Đông là một ví dụ điển hình. Giá đất nền một số dự án ở vùng ven Hà Đông cũng đã tăng 3-5 triệu đồng/m2 trong hơn một tháng qua. 

Theo Công ty Tư vấn bất động sản CBRE, nhờ có hạ tầng hoàn thiện nên giá nhà đất Hà Đông liên tục tăng. Trong quý I/2016, giá nhà đất Hà Đông tăng 5,5% so với quý trước và tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá nhà đất ở huyện Hoài Đức và quận Cầu Giấy chỉ tăng gần 5%. Giá đất liên tục tăng cũng đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư “nhìn xa trông rộng” dễ “hốt bạc” ở Hà Đông chỉ trong thời gian ngắn.  

Sức hút của Khu đô thị Phú Lương

Tại Hà Đông, một trong những dự án đang được các nhà đầu tư cũng như người mua nhà săn lùng nhiều nhất là Khu đô thị mới Phú Lương, do Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt hợp tác triển khai. Với tổng diện tích lên đến 34,1 ha, được thiết kế với 669 nhà liền kề và 391 biệt thự, Phú Lương trở thành khu đô thị lớn nhất ở trung tâm Hà Đông. 

Khu đô thị Phú Lương nằm liền kề khu trung tâm hành chính của Quận Hà Đông và đối diện công viên trung tâm của Hà Đông, do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư, với diện tích lên đến 100 ha, trong đó có hồ điều hoà rộng 34 ha. 

Bên cạnh đó, Dự án chỉ cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông - Cát Linh khoảng 50m. Cũng vì thế, CBRE cho rằng, khi tuyến tàu điện này hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị bất động sản ở những khu vực lân cận có thể tăng 10-20%. Và hiển nhiên, đây chính là một trong những yếu tố khiến các nhà đầu tư “để mắt” đến Khu đô thị Phú Lương nhiều hơn.

Ngoài ra không thể không kể đến việc Phú Lương thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đã hoàn thiện do nằm ngay trong trục kết nỗi chuỗi các khu đô thị lớn ngay bên cạnh như khu đô thị Parkcity, Huyndai Hillstate, Văn Phú.

{keywords}

Dự án Phú lương sở hữu giao thông hoàn chỉnh với ba trục đường 30m

Nhưng không chỉ ghi điểm bởi có vị trí “vàng”, bản thân Khu đô thị Phú Lương đã có sức hấp dẫn khó cưỡng đối với người mua nhà và các nhà đầu tư. Với quy hoạch đồng bộ và dành tới 40% diện tích cho cây xanh và không gian công cộng, Khu đô thị Phú Lương sẽ là nơi an cư lý tưởng. Các căn biệt thự, nhà liền kề được thiết kế thông thoáng, hoà quyện với không gian xanh, tạo thành môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân, tách biệt với ồn ào phố thị. 

Đặc biệt, đây là dự án khu đô thị duy nhất ở Hà Đông thiết kế mặt tiền nhà liền kề rộng tới 7,2m và mặt tiền biệt thự rộng 12m, tạo không gian thoáng đãng, môi trường sống đẳng cấp và điều quan trọng, vừa có thể phục vụ mục đích để ở, vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng. 

{keywords}

Mặt tiền của các lô liền kề biệt thự lớn nhất quận Hà Đông : 7 -12m

Cư dân Khu đô thị mới Phú Lương cũng sẽ được tận hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ, hoàn chỉnh với khu trung tâm thương mại được bố trí ở khối đế khu cao tầng, trung tâm thể thao với hai sân bóng lớn, hệ thống trường học từ mẫu giáo đến trung học cơ sở, trung tâm y tế 7 tầng, công viên xanh và hồ điều hoà. Thậm chí, trong tương lai không xa, Khu đô thị Phú Lương sẽ trở thành “thiên đường” mua sắm, giải trí và ẩm thực cho cư dân ở phía Tây Hà Nội. 

Không những thế, cư dân Khu đô thị Phú Lương còn được thừa hưởng hệ thống hạ tầng tiện ích sẵn có ở khu vực lân cận, như các siêu thị Lotte, Metro Cash & Carry, Big C, Viện Quân y 103, Bệnh viện đa khoa Hà Đông, Trường chuyên Nguyễn Trãi… Vì thế, Phú Lương ngày càng có sức hấp dẫn khó cưỡng trong mắt người mua nhà. 

“Gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư

Một trong những lý do khiến thị trường phía Tây Hà Nội và Hà Đông “dậy sóng” là vì có sự đổ bộ của những “đại gia” bất động sản. Với sự tham gia của Hải Phát - một doanh nghiệp có uy tín trên thị trường bất động sản, Khu đô thị mới Phú Lương nhanh chóng “lọt mắt xanh” của các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Cho đến nay, Dự án Phú Lương đã hoàn thành việc nộp tiền thuế đất, hoàn thiện thủ tục cấp sổ đỏ cho nhiều tiểu khu. Chủ đầu tư cũng có kế hoạch chi 200 tỷ đồng để thi công phần hạ tầng còn lại của dự án, như đường nội bộ, hệ thống cảnh quan cây xanh. Đây cũng chính là những yếu tố mà các nhà đầu tư mong chờ, bởi họ không còn mua đất nền bằng mọi giá như trước đây mà chỉ chọn những dự án có giá trị tiềm năng, pháp lý rõ ràng. 

Hải Phát cũng đã chứng minh được năng lực khi phát triển thành công nhiều dự án, như Khu đô thị Tân Tây Đô, Tổ hợp The Pride và dự án nhà ở xã hội The Vesta. 

Hotline tư vấn của dự án Phú Lương : 0938 83 56 86 

Ngọc Minh