thuế nhà đất

Theo Bộ Tài chính, để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản thì việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết, cần được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành.

Cách tính lệ phí trước bạ sẽ cho biết số tiền lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu nhà ở.

- Người phụ nữ lập luận vì biệt thự được xây dựng lại và chờ cấp phép xây dựng nên lẽ ra được miễn thuế.

Tôi muốn xin chuyển đất sản xuất kinh doanh sang đất ở cần phải có thủ tục gì?

Một thành viên thuộc Viện Chiến lược và Chính sách tài chính (Bộ Tài chính) cho biết cơ quan soạn thảo đã bỏ ngưỡng đánh thuế nhà mức 700 triệu đồng, và đang xây dựng dự thảo mới.

“Luật Thuế tài sản trong đó có việc đánh thuế với nhà, đất đang trong chương trình nghiên cứu, chưa được đưa vào chương trình xây dựng pháp luật. Do đó, trong năm nay và sang năm, loại thuế này chưa được ban hành”.

Nhiều chuyên gia cho rằng việc đánh thuế tài sản là thông lệ quốc tế, tuy nhiên việc áp dụng tại Việt Nam cũng cần có những cân nhắc kỹ lưỡng và lộ trình cụ thể.

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, nếu đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng thì đồng nghĩa với tất cả các dự án đều phải chịu thuế. Với thị trường như hiện nay không có căn hộ nào dưới 700 triệu đồng.

Nhà có giá trị 700 triệu đồng trở lên có thể sẽ bị đánh thuế tài sản ở mức 0,4%. Như vậy, giá trị nhà càng cao, thì số tiền thuế phải nộp sẽ càng nhiều.

Các chuyên gia ủng hộ việc áp dụng đánh thuế cao với người mua nhà rồi bán lại trong vòng 1 năm nhằm phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh hơn nhưng sẽ còn rất việc để làm trước khi thực hiện.

Vợ tôi có một căn nhà ba gian nằm trên mảnh đất nông nghiệp rộng 1000m2 ở quê. Nay có người hỏi mua với giá 500 triệu đồng cả nhà cả đất. Nếu chúng tôi bán thì có phải nộp thuế không?

Bộ Tài chính hiến kế chính sách thuế để bình ổn thị trường bất động sản, chống đầu cơ; trong đó có việc đánh thuế người có nhiều nhà, có nhà thứ hai trở đi.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc áp dụng tại Việt Nam sẽ khá là phức tạp và cần phải xem xét nhiều khía cạnh.

Lo ngại việc phát triển ồ ạt của BĐS có thể dẫn tới bong bóng nhà đất quay trở lại. Chính vì thế, việc đặt ra đánh thuế ngôi nhà thứ hai là cần thiết. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng còn quá sớm để thực hiện điều này. 

BĐS là thứ tài sản dễ đánh thuế và dễ minh bạch nhất vì luôn tồn tại giữa trời đất, không ai cất giấu được. 

Trong dăm ngày qua, công luận lại dậy sóng sau khi Bộ Tài chính đưa ra đề xuất về đánh thuế vào nhà từ căn nhà thứ 2 trở đi. Hầu như không có tờ báo nào không quan tâm tới câu chuyện này.