tách thửa

Từ ngày 7/10, Hà Nội quy định, thửa đất sau khi thu hồi còn lại dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.

Hà Nội, Bắc Giang, Thanh Hoá… và nhiều địa phương đã ban hành quy định về tách thửa đất khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8.

Trước đây, tỉnh Lâm Đồng không yêu cầu đất nông nghiệp sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông. Theo quy định mới, thửa đất sau tách phải có cạnh giáp đường giao thông hoặc lối đi tối thiểu 10m.

Từ 7/10, Hà Nội quy định, tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m2, tăng 20m2 so với quy định hiện hành.

Tại Bắc Giang, điều kiện tách thửa đất đối với đất ở phải có diện tích đất ở tối thiểu 32m2, kích thước mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (nếu có) tối thiểu 5,5m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5m trở lên.

Hà Nội đề xuất tăng diện tích tách thửa tối thiểu 50m2 thay vì 30m2 như hiện nay, sẽ giúp hạn chế phân lô, phá vỡ quy hoạch. Song một số ý kiến cho rằng cần cân nhắc vì có thể khiến giá đất nền tăng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề xuất, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50m2 - cao hơn so với mức 30m2 đang được thành phố áp dụng.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về các quy định mới về tách thửa, sang tên sổ đỏ, đặt cọc mua nhà từ 1/8; nhưng đơn vị nợ thuế đất khủng ở Hà Nội...

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân muốn tách thửa đất phải đảm bảo đất không tranh chấp, có lối đi, kết nối giao thông công cộng, cấp, thoát nước hợp lý.

Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) vừa được thông qua như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán...

Nhằm ngăn tình trạng phân lô, tách thửa trái luật, xây dựng không phép, hình thành các khu dân cư tự phát phá vỡ quy hoạch, TP.HCM sẽ cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho các trường hợp tự ý tách thửa, chuyển quyền bằng giấy tay.

TP.HCM sắp có quy định tách thửa mới; nhà hàng nổi Đà Lạt cho thuê 151 tỷ đồng; doanh nghiệp buôn gạo xin làm dự án; xét xử lại vụ người dân kiện Văn phòng đăng ký đất đai… là những tin tức nổi bật tuần qua.

Sau khi tiếp thu ý kiến từ các sở, ngành, giai đoạn 2021 – 2023, Sở TN&MT TP.HCM đã nhiều lần chỉnh sửa dự thảo quy định tách thửa đất. Hiện đang tổ chức phản biện xã hội.

Thanh tra việc giải quyết hồ sơ nhà đất tại hai quận, Thanh tra Sở TN&MT TP.HCM nhận thấy Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.6 giải quyết hồ sơ tách, hợp thửa đất trễ hạn với tỷ lệ 100% nhưng không có thư xin lỗi.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 35 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng với nhiều điểm mới về quy hoạch kiến trúc, quản lý đầu tư phát triển đô thị…

UBND huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) đề nghị tiếp tục giải quyết các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất tại 114 khu vực.

Để phục vụ công tác điều tra, Công an huyện Bảo Lâm đề nghị Sở TN&MT Lâm Đồng cung cấp danh sách hồ sơ cập nhật đường giao thông mới lên bản đồ địa chính Thị trấn Lộc Thắng phê duyệt năm 2021.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội bãi bỏ quy định trái luật, đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định.

Phí làm hồ sơ nhà đất sẽ tăng từ ngày 1/6, 33 dự án BĐS chưa được giao dịch, xử lý tình trạng hiến đất làm đường để phân lô bán nền… là những thông tin đáng chú ý tuần qua.