Sunshine City Tây Hồ - cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư thức thời

BĐS Hà Nội mới đây đón hàng loạt tin vui từ các tổ chức quốc tế. JLL vừa công bố Việt Nam lần đầu tiên lọt vào nhóm nước “bán minh bạch” sau hơn thập kỷ. Savills cũng dự báo Việt Nam sắp đón làn sóng dịch chuyển công xưởng lớn nhất toàn cầu và dòng vốn đầu tư FDI hậu Covid-19. Trong đó, Hà Nội dẫn đầu cả nước về chính phủ điện tử, kinh tế số, công nghệ cao... chính là điểm đến hấp dẫn hàng đầu cho khối ngoại.

‘Làng Tây’ Hà Nội hút khách nước ngoài thuê

Chớp cơ hội đón khối chuyên gia ngoại sắp đổ bộ, giới đầu tư đang dồn sự quan tâm vào các dự án căn hộ cho thuê thuộc địa phận quận Tây Hồ - nơi mệnh danh là “làng Tây” bậc nhất Hà thành. Một số dự án như Sunshine City (Ciputra) “cháy hàng” quỹ căn hộ cho người nước ngoài mua, song vẫn còn loạt căn hộ dành cho nhà đầu tư thức thời mua để chuyên gia ngoại thuê lại.

Theo các nhà đầu tư, Sunshine City sở hữu 3 yếu tố hút khách nước ngoài thuê. Yếu tố đầu tiên chính là vị trí đắc địa của dự án, với vị trí nằm trong Khu đô thị Nam Thăng Long, thuận tiện di chuyển tới sân bay Nội Bài, trung tâm thủ đô, dễ dàng tiếp cận đường vành đai 2 và đường vành đai 3... đã giúp Sunshine City trở thành địa điểm vàng cho chuyên gia ngoại nhắm thuê dài hạn.

Từ đây di chuyển theo các tuyến giao thông huyết mạch nối Phạm Văn Đồng - Võ Chí Công đến cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long đều thuận lợi. Khi tuyến đường sắt đô thị số 2 dài 11,5 km nối Nam Thăng Long đến Trần Hưng Đạo lăn bánh, việc di chuyển vào phố cổ sẽ nhanh hơn nhiều.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu không gian sống đẳng cấp cũng như thừa hưởng cảnh quan xanh trong lành của thủ đô - “bộ ba yếu tố” mà người ngoại quốc luôn tìm kiếm.

Yếu tố thiên nhiên xanh trong lành tại dự án Sunshine City

Theo chủ đầu tư, hiện có nhiều gia đình vợ Việt chồng Tây dọn vào Sunshine City. Không ít chuyên gia nước ngoài làm việc ở các khu công nghiệp lân cận thủ đô cũng chọn sinh sống tại đây.

Tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư thức thời

Từ thực tế Sunshine City “cháy hàng” quỹ căn hộ cho khối ngoại, nhà đầu tư trong nước “gửi vàng” vào dự án ngay thời điểm này hứa hẹn sẽ nhận về hai nguồn lợi lớn: mua để chờ BĐS sinh lời tăng lãi vốn theo thời gian và thu lời đều đặn từ việc cho khách nước ngoài thuê với giá cao trong thời gian chờ BĐS tăng giá trị.

Theo Savills, Tây Hồ là thiên đường cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê, mức giá cho thuê luôn dẫn top đầu thị trường (1.000 - 5.000 USD/tháng) và tỷ suất lợi nhuận lên đến 5,7%/năm. Các căn lớn từ 3 phòng ngủ trở lên được hấp thụ tốt nhất, đúng chuẩn thiết kế của Sunshine City. Dự báo, giá cho thuê sẽ tăng cao hơn nữa, do nguồn cung BĐS còn tiếp tục khan hiếm sau dịch.

Thiết kế căn hộ hiện đại, thân thiện môi trường của căn hộ Sunshine City

Anh Trung, nhà đầu tư có 8 năm kinh nghiệm cho thuê căn hộ tiết lộ: “Đầu tư vào kênh căn hộ cho khách ngoại vừa sinh lời cao lại thanh nhàn. Hầu hết họ lưu trú lâu dài 2 năm theo thời hạn lao động, nên không lo gián đoạn tiền thuê. Họ cũng sẵn sàng trả vài nghìn USD để ở nơi cao cấp, sống sạch sẽ và giữ đồ đạc, nên sau khi về nước thì căn hộ vẫn như mới. Muốn cho thuê giá cao lời nhiều, người sành sỏi chỉ cần săn tìm được dự án hạng A chuẩn gu khách ngoại”.

Về dài hạn, Sunshine City có tiềm năng tăng giá vốn nhờ chủ trương quy hoạch khu vực Tây Hồ Tây trở thành trung tâm chính trị hành chính mới của thủ đô đến năm 2030. Ngay cả khi thị trường địa ốc có nhiều biến động, các dữ liệu truy hồi nhiều thập kỷ qua cho thấy BĐS Tây Hồ chưa bao giờ giảm sức hút, kể cả trong giai đoạn thị trường trầm lắng nhất.

Lợi ích kép cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính

Sunshine City còn hóa giải bài toán dòng tiền cho nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính bằng chính sách trợ vốn hiện nay. Theo chủ đầu tư, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu tương đương 10% giá trị căn hộ, còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất 0% trong 15 tháng.

Gia chủ cũng dễ dàng nhận nhà ở ngay trong thời gian nhận hỗ trợ lãi suất, vừa hưởng lợi ích kép lãi suất, lại cho thuê sinh lời ngay lập tức. Như vậy, suốt 15 tháng trả góp, nhà đầu tư không phải gánh trả lãi vay, mà còn mang về thu nhập là tiền thuê nhà đều đặn mỗi tháng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng đưa ra hàng loạt ưu đãi khủng khác như tặng 2 năm phí dịch vụ, tặng gói nội thất trị giá 450 triệu khi mua căn 3PN hoặc 200 triệu khi mua căn 2PN... Nếu nhà đầu tư đủ lực muốn thanh toán sớm 85% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu ngay 10% giá trị căn hộ, và thêm 0,5% nếu từng mua sản phẩm của Sunshine Group...

Doãn Phong