Các đô thị giàu có, thịnh vượng bậc nhất thế giới đều phát tích bên các dòng sông bởi đem đến nguồn nước quý giá, phù sa màu mỡ, là cửa ngõ giao thương sầm uất. Theo thời gian, cùng với sự gia tăng dân số, BĐS ven sông mỗi ngày tăng thêm giá trị, trở thành nơi quy tụ của cộng đồng dân cư tinh hoa, ưu tú, biểu tượng cho sự giàu sang và thành đạt. Những đô thị ven sông văn minh, sung túc đều trở thành không gian sống đáng khao khát ở bất cứ quốc gia nào trên thế giới. Và giá trị BĐS tại đó luôn neo ở mức ngất ngưởng.

Khát khao sống bên dòng sông Thames - London (Anh) 

BĐS dọc hai bên sông Thames luôn đắt khách và ghi nhận giá chuyển dịch cao trên thị trường. Người giàu ở Anh và nhiều tỷ phú thế giới cũng tập trung tại khu vực lân cận bờ sông. Theo Zoopla, hãng tư vấn BĐS chuyên về thị trường Anh, khu vực duy nhất tại London có giá BĐS cao ở mức xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cũng theo đơn vị này, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. 

BĐS hai bên sông Seine - Paris (Pháp) đắt đỏ hàng đầu thế giới

Nổi tiếng là dòng sông thơ mộng và thu hút du lịch của nước Pháp, BĐS hai bên sông Seine cũng thuộc hàng đắt đỏ nhất thế giới. Theo thống kê của Meilleurs Agents, giá BĐS khu vực này lên tới 13,630 Euro/m2 và những khu vực bên sông thường giá cao hơn khu vực xa bờ sông gần gấp đôi. Một dinh thự siêu sang dọc sông Seine, cách tháp Eiffel chỉ vài phút đi bộ từng được rao bán 280 triệu USD. Sự giàu có, hưng thịnh của đô thị hai bên sông Seine luôn hấp dẫn giới siêu giàu. 

Sự thịnh vượng hai bên bờ Hoàng Phố - Thượng Hải (Trung Quốc)

Sông Hoàng Phố được ví như mạch nguồn thịnh vượng chảy qua thành phố Thượng Hải (Trung Quốc), hình thành nên đô thị sầm uất. Đặc trưng phát triển ở đây là lấy mốc khu vực bờ sông để mở rộng dần ra các khu phố. Khác với khu phố cổ, Phố Đông (quận mới Phố Đông) hiện đại với những tòa nhà chọc trời, những con đường nhiều làn xe được quy hoạch rất chỉn chu.

Theo dữ liệu từ bảng xếp hạng hàng năm Global Rich List, Trung Quốc hiện sở hữu ba thành phố có số tỷ phú nhiều nhất thế giới. Trong đó, Thượng Hải đứng thứ 2 với 121 tỷ phú vượt qua New York (Mỹ) đứng thứ 4 với 110 người. Phần đông giới thượng lưu sống tại Phố Đông, nơi tập trung đầy đủ tiện nghi xa xỉ. 

Giá BĐS Thượng Hải liên tục tăng chóng mặt qua các năm, ghi nhận tăng 20% trong năm gần đây nhất. Hồi tháng 3/2022, một căn biệt thự rộng 593m2 ven sông Hoàng Phố được bán đấu giá cao kỷ lục 177,9 triệu nhân dân tệ (tương đương 601 tỷ đồng). 

Thiên đường xa hoa Gangnam - Hàn Quốc

Nằm phía Nam sông Hàn, quận Gangnam nổi tiếng với tên gọi “Beverly Hills của Hàn Quốc” với giá BĐS ngất ngưởng và thành phần cư dân giàu có bậc nhất. Nằm sát ven sông, phường Cheongdam-dong nổi tiếng là nơi quy tụ các cửa hiệu thời trang xa xỉ như Cartier, Louis Vuitton cùng trụ sở các công ty giải trí lớn nhất xứ Kim Chi. 

Với tâm điểm Gangnam, BĐS cao cấp tại Seoul tăng trưởng nóng nhất châu Á trong năm qua, tăng 20,9% và vượt xa cả Tokyo và Đài Bắc, theo Knight Frank. Bất chấp việc ngân hàng trung ương Hàn Quốc siết tín dụng và tăng lãi suất, giá nhà ở Gangnam tháng 7 vừa qua vẫn tăng khoảng 5% so với một năm trước đó. 

Cộng đồng thượng lưu Việt cũng quy tụ bên các dòng sông

Tương tự các nước trên thế giới, đô thị ven sông có sức hút lớn với cộng đồng tinh hoa Việt Nam, đặc biệt là những dự án được quy hoạch bài bản. Việc quỹ đất ven sông ngày càng hiếm hoi khiến các dự án sở hữu vị trí cạnh sông đang có giá bán và biên độ tăng tốt bậc nhất thị trường hiện nay. Đây cũng là đích ngắm của phần đông giới thượng lưu. Như tại TP.HCM, khu vực sông Sài Gòn quy tụ rất nhiều người giàu có, doanh nhân, người nổi tiếng…

Không đứng ngoài xu thế, giá đất biệt thự ven sông tại Hà Nội dao động từ 150-300 triệu đồng/m2. Đặc biệt, những khu đô thị ven sông được quy hoạch bài bản, gồm cảnh quan cây xanh, đa dạng tiện ích được giới thượng lưu săn đón. Từ đó, hình thành nên những cộng đồng dân cư cao cấp, văn minh. Giá chào bán thứ cấp BĐS ven sông trên thị trường tăng khoảng 30-50% so với các BĐS lân cận nhờ có view sông.

Thành phố đáng sống Đà Nẵng đang thu hút giới thượng lưu về phía Đông Nam khi nơi đây quy tụ những dòng sông yên bình, thơ mộng như sông Cổ Cò, sông Đô Tỏa..., đồng thời đã có những dự án khu đô thị đẳng cấp ven sông, điển hình như Sunneva Island trên đảo Đồng Nò, quận Ngũ Hành Sơn vừa ra mắt tháng 6/2022.

BĐS Đà Nẵng vốn đã phát triển từ lâu, song BĐS trong khu đô thị hạng sang với hệ thống 50 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có những tiện ích cao cấp như bến du thuyền, khu tập golf mặt nước, bể bơi vô cực… như tại Sunneva Island rất hiếm có. Đặc biệt, được bao bọc bởi 30ha mặt nước, sở hữu tới 16ha tiện ích, cảnh quan xanh mướt khiến dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Sun Group) tại Đà Nẵng liên tục được giới thượng lưu săn đón, dự báo sẽ hình thành nên cộng đồng tinh hoa, ưu tú, giàu có.

Doãn Phong