sốt đất

Thông tin Hà Nội dự định xây liên tiếp 4 cây cầu lớn bắc qua sông Hồng từ nội thành theo hướng phía Đông và Đông Bắc khiến giá đất tại 3 quận huyện ngoại thành là Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm tăng trông thấy.

Trước thông tin Hoài Đức lên quận, giá đất tại một số khu vực đã tăng dù không đều. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư còn e ngại bởi bài học từ những khu đô thị bỏ hoang.

Từ đầu năm 2017, hàng loạt cơn sốt đất xảy ra tại nhiều địa phương trên cả nước. Hà Nội và TP.HCM là những điểm có sốt đất "bỏng tay" bậc nhất.

Những người mua lại nhà tái định cư nói họ thực sự không biết chính xác giá gốc của những căn nhà này là bao nhiêu, bởi cò có thể thổi giá lên theo cầu thị trường.

Với việc hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện, cộng thêm dư luận đang xôn xao về việc chẳng bao lâu nữa sẽ lên quận, rất nhiều khu vực của huyện Hoài Đức (Hà Nội) giá đất đang tăng lên từng ngày.

Trong khi nguồn cung và lượng giao dịch nhà chung cư tăng cao thì các “thân chủ” có nhà đất muốn bán gặp nhiều rào cản. Và để “trôi hàng”, nhiều chủ nhà đã áp dụng các chiêu quảng cáo oái ăm khiến người mua nhà rơi vào mê trận.

Khung giá đất tại 15 quận, huyện ở TP.HCM áp dụng kể từ ngày 1/8 nhận về nhiều ý kiến trái chiều. Đa số đều cho rằng mức "niêm yết" quá bèo bọt so với giá thực tế.

Giá đất mà cơ quan chức năng đưa ra khác xa với thị trường, nhiều người nhìn qua không khỏi bất bình.

Từ khi Quốc hội chính thức thông qua việc tách nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Sân bay Long Thành) thành dự án thành phần thì giá đất nơi đây tiếp tục “nóng” hơn.

Lô đất nằm ở vị trí được xem là đất “làng” mới lên phường được nhà đầu tư canh đấu, với giá trúng 860 tỷ. Nhiều câu hỏi được đặt ra về mức giá khủng này, cũng như tình trạng “mua tranh, bán cướp” đất đấu giá trên địa bàn...

Chỉ trong thời gian ngắn, khu vực đất ven biển tại xã Tam Thanh (TP. Tam Kỳ, Quảng Nam) âm ỉ rồi sốt nóng. Một người phụ nữ ném hàng chục tỷ mua sang tay hàng chục nghìn m2 đất ven biển.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở TN-MT phối hợp với TP Tam Kỳ kiểm tra, rà soát thông tin người Việt Nam đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rồi bán cho người nước ngoài, chủ yếu là người Trung Quốc.

Ở khu vực giáp vùng quy hoạch sân bay Long Thành, những tấm biển quảng cáo, chào mời mua đất mọc lên như nấm.

Mấy ngày nay, dư luận xôn xao về việc đất Đông Anh tăng giá ầm ầm, nhưng thực tế, đất tại khu vực này đang giao dịch bình thường, không có biến động nhiều về giá.

Giá bán của một dự án căn hộ hạng sang ở khu lõi trung tâm Sài Gòn dự kiến có thể cán mốc 10.000 USD/m2 (tương đương trên 200 triệu đồng/m2), sánh ngang với loại căn hộ cao cấp ở Bankok.

So sánh giá đất hiện tại với giá đất cách đây hơn 5 năm (là đỉnh sốt đất Đông Anh), ông Dũng khẳng định, giá đất hiện tại vẫn chưa chạm mức giá những năm 2010-2012. “Hỏi mua thì nhiều, nhưng thực tế giao dịch rất ít”, ông Dũng nói.

Gần 7 năm sau cơn sốt đất khu vực Ba Vì, nhiều người rót tiền vào đất nền để 'đón đầu' quy hoạch giờ vỡ mộng khi giá rớt, muốn bán rẻ cũng không có người mua.

Nếu tận thế xảy ra, không ai khác ngoài các tỉ phú là những người có sự chuẩn bị tốt nhất để sinh tồn.

Trong hơn một tháng lại đây, nhất là khi Quốc hội thông qua nhiều quyết định quan trọng về kế hoạch triển khai siêu dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, nhiều khu vực quanh vị trí sẽ xây dự án có hoạt động môi giới sôi động.

Thành phố mới Bình Dương là dự án được kỳ vọng sẽ tạo bệ phóng cho sự phát triển của tỉnh này ngang tầm các đô thị lớn. Tuy nhiên, những gì còn lại qua các đợt sốt đất chỉ là sự hoang tàn, thiếu sức sống.