Sinh lời với đất nền ven biển An Bàng, Hội An

Thị trường đất nền gần đây đã có cú lội ngược dòng ngoạn mục với lượng giao dịch tăng đáng kể, điểm sáng trong đó phải kể đến đất nền ven biển Hội An.

“Điểm mạnh của kênh đầu tư đất nền là tỷ suất lợi nhuận thường ổn định, tính thanh khoản tốt và nguồn vốn đầu tư không quá lớn. Hơn nữa tâm lý chung của đại đa số nhà đầu tư Việt Nam đều muốn mua đất để tích lũy tài sản trong tương lai. Những yếu tố trên sẽ góp phần đẩy phân khúc này chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới, nhất là đất nền ven biển.” - Ông Vũ Văn Thành - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS VNG Việt Nam nhận định.

Đất nền giáp sông - kề biển: Sức hút đầu tư khó cưỡng

Nhờ sở hữu lợi thế du lịch, nhiều bãi biển đẹp, Hội An ngày càng thu hút nguồn vốn đầu tư, làn sóng đất nền ở đây cũng vì vậy mà “nở rộ”. Hàng loạt các dự án được đầu tư như Nam Hội An, Cẩm An - Hội An, Lakeside Hội An, Ngọc Dương Riverside, hay Hội An Royal Residence... với tỷ lệ hấp thụ cao.

Với việc An Bàng lọt top 25 bãi biển tuyệt vời nhất do du khách bình chọn trên trang web TripAdvisor thì việc sở hữu một khu đất nền ở đây hứa hẹn mức sinh lời vượt mong đợi cho nhà đầu tư. Ngoài ra,việc thực hiện đề án quy hoạch mở rộng bãi tắm An Bàng về phía Bắc và Nam với diện tích mở rộng khoảng 3,34 ha, và đề án phát triển du lịch cộng đồng Cẩm An theo hướng chất lượng cao, đã là động lực thúc đẩy hạ tầng cơ sở phát triển, thu hút dòng tiền đầu tư.

Theo khảo sát, giá đất nền tại thành phố Hội An đang dao động từ 7-16 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí và khu vực khai thác. Được đánh giá là thấp hơn rất nhiều so với đất nền các khu vực trọng điểm du lịch như phía Nam Đà Nẵng, hay vùng ven Nha Trang,... những quỹ đất đẹp ven biển An Bàng, Viêm Đông cũng dần trở lên khan hiếm. Cùng với sóng đầu tư mạnh mẽ, giá đất nền tại thành phố Hội An có xu hướng tăng trung bình khoảng 25% đến 50% so với năm 2016.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, hiện tại bất động sản đáp ứng được cả hai yếu tố hướng biển, kề sông có tỷ suất sinh lời cao khoảng 8 - 9%/năm và sẽ còn gia tăng giá trị theo thời gian và cơ sở hạ tầng hoàn thiện đang lọt vào tầm ngắm của giới nhà giàu và dân đầu tư.

Đầu tư vào đâu?

Thực tế, phần lớn các nhà đầu tư đến Hội An đều rất quan tâm tới đường bờ biển nối từ Cửa Đại đến An Bàng. Là khu vực nghỉ dưỡng trọng điểm, quy hoạch dự án đồng bộ, hạ tầng giao thông thuận lợi, cơ chế chính sách thoáng cho nhà đầu tư, và mức giá mềm đã khiến khu vực này “sốt nóng” hơn bao giờ hết.

Một trong số những cơn sốt đất nền chưa có dấu hiệu hạ nhiệt ở đây là Hội An Royal Residence. Đây là dự án do Công ty CP Tập đoàn Hoàng Gia Hội An làm chủ đầu tư và Công ty CP BĐS VNG Việt Nam là đơn vị phân phối độc quyền. Được phát triển trên khu đất có diện tích khoảng 70.000m2, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 1000 tỷ đồng, dự án đang được chào bán trên thị trường với mức giá từ 12 triệu đồng/m2. Hiện, Hội An Royal Residence đã hoàn thiện cơ bản hệ thống hạ tầng cơ sở với cây xanh, cảnh quan, đường nhựa, vỉa hè, đèn chiếu sáng, đài phun nước và sớm đưa vào vận hành đồng bộ trong thời gian tới.

Dự án nằm ngay trên trục đường ven biển 5* từ Sơn Trà - Điện Ngọc đến bãi biển Cửa Đại nối giữa Đà Nẵng và phố cổ Hội An. Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt của Hội An Royal Residence là khu vực này một mặt hướng thẳng ra sông Trà Quế xanh mát và một mặt hướng bãi biển An Bàng hoang sơ, bình dị.

Lợi thế đất vàng, dự án không chỉ tận hưởng quang cảnh tuyệt đẹp của bãi biển nguyên sơ cách dự án chỉ 5 phút đi bộ, mà còn có thể nhanh chóng di chuyển đến các điểm du lịch và tiện ích của thành phố Hội An. Cũng như chỉ mất khoảng 30 phút để di chuyển từ Hội An đến trung tâm thành phố Đà Nẵng. Dễ hiểu vì sao khu vực ven biển An Bàng ngày càng có sức hút.

Ngày 27/06 Hội An Roya Residence đã được UBND Thành phố Hội An cấp phép đầu tư khách sạn, biệt thự du lịch. Đây là điểm nhấn quan trọng về pháp lý đầu tư tại dự án, giới đầu tư nhận định, chẳng bao lâu nữa, khi hạ tầng hoàn thiện, các khu đô thị nghỉ dưỡng tại khu vực Hội An đi vào hoạt động sầm uất, giá nhà đất tại địa bàn này sẽ có tiềm năng tăng trưởng mạnh hơn.

Dự án Hội an Royal Residences hứa hẹn sẽ là mốc son đỏ đón chào APEC được tổ chức tại Đà Nẵng - Hội An và là dự án có giá trị sinh lời lớn trong tương lai.

Doãn Phong