Khoản nợ đấu giá gồm toàn bộ khoản nợ CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG, giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/7 là 149,824 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 89,840 tỷ đồng, nợ lãi 59,984 tỷ đồng.

Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 1/8 cho đến khi CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng.

Agribank cho biết, giá khởi điểm của khoản nợ là 111,375 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, so với lần đấu giá hôm 1/11, giá khởi điểm của khoản nợ đã giảm hơn 20 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên gồm quyền sử dụng đất 3.000m2 tại thửa đất số 302, tờ bản đồ số 70 (TL2003), Lô T3-1.2 đường Lã Xuân Oai, Khu Công nghệ cao TPHCM, P.Tăng Nhơn Phú A, quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Toàn bộ giá trị quyền tài sản là các khoản lợi thu được từ việc cho thuê cơ sở hạ tầng phát sinh theo hợp đồng thuê mặt bằng tại lô đất này được ký kết giữa CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG và Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai ngày 14/10/2019.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. 

Được biết, tháng 10/2019 CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG là doanh nghiệp hợp tác với Liên minh HTX Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) phát triển dự án Trung tâm thương mại Sense City tại Khu Công nghệ cao quận 9, TP HCM trên chính khu đất đang được thế chấp cho khoản vay tại Agribank. 

Trung tâm thương mại Sense City Quận 9 (còn gọi là Sense City Đông Sài Gòn) có tổng mức đầu tư hơn 620 tỷ đồng (27 triệu USD), với tổng quy mô dự án trên 50.000 m2 sàn, bao gồm 1 tầng hầm bãi xe và 4 tầng nổi. Đây là TTTM Sense City thứ 2 của Saigon Co.op tại TP.HCM, sau Sense City Phạm Văn Đồng (Giga Mall).

CTCP Đầu tư Đông Sài Gòn DSG do ông Lê Thiện Giao là Chủ tịch HĐQT. Ông Giao đồng thời là Giám đốc CTCP Xây dựng giao thông Beton 6. Năm 2021 Beton 6 bị đối tác tố nợ gần 6 tỷ đồng tiền thi công công trình và cung cấp thép tại Dự án Sense City Đông Sài Gòn, khiến đối tác rơi vào tình cảnh nguy cơ mất vốn, sản xuất kinh doanh gặp nhiều khó khăn.

Công ty TNHH TM DV Sài Gòn – Xuân Oai do ông Phạm Trung Kiên làm đại diện theo pháp luật. Ông Kiên còn là đại diện theo pháp luật cho một loạt doanh nghiệp thuộc hệ thống Saigon Co.op tại TPHCM, Hải Phòng, Hà Nội, Thanh Hoá, Vĩnh Phúc,…