Nhà đất

Một miếng đất nhà phố quận ngoại thành khoảng 50 m2 có giá bán “chính chủ” khoảng 800 triệu đồng, sau khi qua tay một lượt “cò” đã tăng lên gần 1 tỷ đồng và đến lượt “cò” thứ 2 có thể lên đến 1,2 tỷ đồng.

“Có thể kiếm thêm 1 tỷ đồng, nếu để thêm 3 ngày” - đấy là một trong những mẩu chuyện giới cò đất cập nhật mỗi ngày tại quán cà phê trên đường Duyên Hải (Cần Thạnh, Cần Giờ).

Đầu năm đến nay, trong khi thị trường căn hộ tại TPHCM khởi động khá chậm chạp thì phân khúc đất nền bất ngờ lên cơn “sốt”. Thậm chí khách hàng còn lao vào đánh nhau để mua được nền đất dự án.

Từ ngày 10-4, thành phố Hà Nội áp dụng những quy định mới về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư…

Nhiều người có đất mà không thể cất nhà ra riêng, muốn bán bớt để có vốn làm ăn cũng không được vì dính… quy hoạch.

Phố đi bộ Nguyễn Huệ là một trong những con đường "kim cương" của Quận 1, TPHCM. Thế nhưng, theo cách tính hệ số K thì giá đất ở đây chỉ có 162 triệu đồng/m2 - một mức giá rẻ bèo.

Căn hộ siêu nhỏ, không có nhà vệ sinh nhưng được "hét" giá tới 850 bảng/tháng (khoảng 24,5 triệu đồng).

Do nợ nần, Nguyễn Tiến Hoàng đã đặt làm 12 sổ đỏ, sổ hồng giả để lừa người quen và các chủ tiệm cầm đồ đặt thế chấp, chiếm đoạt gần 2 tỷ đồng. 

Từ thông tin ban đầu về siêu dự án của "chúa đảo" Tuần Châu tại Củ Chi, giá đất ở đây đang được dân môi giới đẩy lên chóng mặt khiến khu vực này quay lại thời kỳ sốt ảo trước đó.

Cứ ngỡ đầu tư vào mua nhà để cho thuê sẽ sinh lời nhanh và an toàn, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư bắt đầu “vỡ mộng” vì thị trường trầm lắng từ năm 2016 tới nay.

Cơn sốt nhà, sốt đất tại Việt Nam có thể sẽ hạ nhiệt trong một vài thời điểm nhưng đó chỉ là những quãng nghỉ chứ chưa dừng lại được. 

Đã có nhiều trường hợp chỉnh sửa lại ngày mua bán giấy tờ tay để "qua mặt" cơ quan chức năng, nhằm hợp thức hóa sổ đỏ.

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân lo lắng. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ.

Việc mua căn hộ tập thể chỉ có giấy viết tay là không hợp pháp, vô hiệu về mặt hình thức do không thực hiện đúng quy định trên và chứa đựng rất nhiều rủi ro.

Nghị định 01 cho phép những trường hợp người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 được hợp thức hóa và được cấp“sổ đỏ”.

Thay vì phải đến trực tiếp các văn phòng đăng ký đất đai để làm các thủ tục như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất, người dân, doanh nghiệp có thể thực hiện hoàn toàn qua mạng.

Hiện các nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà lo ngại sẽ khó vay tiền ngân hàng để mua nhà trong năm nay.

Tranh mua những mảnh đất chỉ từ 30 - 40 m2, bán đi thì tiếc nên rất nhiều dân đầu cơ, môi giới nhà đất xin giấy phép xây nhà ống từ 4 - 5 tầng hiện đại, rao bán với giá gấp đôi ...

Phóng viên bất động sản, cũng giống phóng viên chứng khoán một thời, nhiều người cũng “máu mê” đầu tư, mua bán.

Đó là nơi mà tập đoàn bất động sản đến từ Trung Quốc đang xây dựng một thành phố 100 tỷ USD, ở giữa biển.