Nhà đất

Trong quý 3/2018, thị trường nhà đất TP.HCM có những tăng trưởng nổi bật so với quý trước như quận 12 (giá tăng 12.5%) hay quận Gò Vấp (giá tăng 11.5%).

Theo khảo sát hơn 141.000 tin đăng bán nhà đất tại Hà Nội trên Chợ Tốt Nhà trong quý III/2018, ngoài huyện Đan Phượng tăng giá mạnh thì quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai cũng có những tăng trưởng về giá.

Cùng việc chậm nộp tiền mua tài sản là đất đai nhưng doanh nghiệp tại TP.Hồ Chí Minh vẫn được giao đất. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, UBND TP dự kiến hủy kết quả đấu giá và không giao đất cho doanh nghiệp

Trong cuộc đua phi mã về giá cả địa ốc, một số thành phố của Việt Nam cũng từng góp mặt, khi giá nhà đất cao hơn nhiều lần mức thu nhập trung bình của người dân.

Nên mua đất hay chung cư ở Hà Nội luôn là vấn đề khiến nhiều người suy nghĩ.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường BĐS trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.

Mức tăng giá trong thời gian vừa qua có rất nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Còn ở góc độ người tiêu dùng nhu cầu ở của người dân là có thật.

Trong bối cảnh cảnh chứng khoán biến động, vàng và ngân hàng yên ắng, bất động sản được các nhà đầu tư đánh giá như một kênh trú ẩn an toàn và gia tăng giá trị trong dài hạn.

Gia đình chúng tôi muốn cháu được đứng tên trên một phần tài sản của cha mẹ cháu. Vậy theo luật hiện hành cháu có được đứng tên sở hữu số tài sản đó không? 

Năm 2017 chứng kiến cơn sốt biệt thự liền kề, đất nền tại nhiều dự án, hàng loạt dự án vừa mở bán đã cháy hàng. Các sản phẩm bất động sản gắn liền với đất vẫn được đánh giá tiếp tục tăng trưởng cao trong thời gian tới.

Anh trai tôi đã xây dựng gia đình và có hai cháu, còn tôi không xây dựng gia đình. Chúng tôi đều ở chung với bố mẹ. Năm 2013 chị dâu tôi đã xây lại nhà trên nền đất 100m2 mà bố mẹ tôi sở hữu.

Các dự án mở bán ghi nhận phản ứng tích cực của thị trường trong đợt mở bán đầu tiên. Thị trường BĐS 2018 có nhiều yếu tố thuận lợi cho người mua nhà, nhất là vào cuối năm 2017.

Một vấn đề gây nhiều thắc mắc là những căn nhà “ba chung” (chung thửa đất, chung GPXD, chung giấy chứng nhận) có được hoàn công không và liệu có vi phạm pháp luật không?

Dự thảo tách thửa mới đối với đất ở mà Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đưa ra đã nhận được sự đồng thuận cao từ dư luận.

Chỉ trong thời gian ngắn, lô đất liền kề chị Hương mua đã có giá tăng gấp đôi. Không sôi động như phía Tây nhưng nhà đất phía Đông vẫn có những bước chuyển biến đáng kể từ đầu năm nay.

Trong khi nguồn cung và lượng giao dịch nhà chung cư tăng cao thì các “thân chủ” có nhà đất muốn bán gặp nhiều rào cản. Và để “trôi hàng”, nhiều chủ nhà đã áp dụng các chiêu quảng cáo oái ăm khiến người mua nhà rơi vào mê trận.

Một căn nhà 100m2 ở đường Đồng Khởi, quận 1, có giá thị trường lên đến trên 1 tỷ đồng/m2 nhưng thực tế mức thuế mà người sử dụng đất ở phải nộp hàng năm chỉ 5,82 triệu.

Ở nhà mặt đất, nhà ai biết nhà đấy nhưng từ khi lên chung cư ở tới giờ, tuần nào bà con cũng kéo nhau xuống tầng một treo băng rôn đòi quyền lợi của mình. 

Hợp đồng chuyển nhượng đất đai đã được công chứng thì có đủ điều kiện để tiến hành thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Giá bán của một dự án căn hộ hạng sang ở khu lõi trung tâm Sài Gòn dự kiến có thể cán mốc 10.000 USD/m2 (tương đương trên 200 triệu đồng/m2), sánh ngang với loại căn hộ cao cấp ở Bankok.