KĐT Ao Sào (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) là dự án nhà ở đô thị được xếp vào loại hiện đại nhất phía nam thủ đô. Dự án đầu tư xây dựng này được khởi công từ năm 2011, đến 2015 bắt đầu bàn giao căn hộ. 

Tuy nhiên hiện nay, hàng loạt "chuồng cọp" xuất hiện trên nóc các ngôi nhà do người dân tự cơi nới.

Khu vực đường đi phía mặt sau của dãy nhà liền kề có nhiều hiện tượng nứt vỡ, lồi lõm.

Trục đường chính trong KĐT thưa vắng người qua lại. Trước đó, UBND TP Hà Nội đã giao 86.267m2 đất tại phường Thịnh Liệt cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Ao Sào (Lexington). 

Với vị trí thuận lợi, gần bến xe Giáp Bát, công viên Yên Sở và các trường học, giá nhà ở trong KĐT này liên tục tăng qua từng năm. Đến nay có hơn 300 căn hộ được chủ đầu tư bàn giao sử dụng, mỗi căn có diện tích từ 50m2 đến 70m2 một sàn. Theo tham khảo, một căn hộ diện tích khoảng 70m2 ở đây có giá bán lên tới hơn chục tỷ hoặc gần 20 tỷ đồng.

Theo quy hoạch phê duyệt trước đó, đây là một trong những KĐT đồng bộ, hiện đại bậc nhất phía nam thủ đô. Tuy nhiên hiện tại, khu nhà ở đắt đỏ này trông như những dãy tập thể cũ khi xuất hiện hàng loạt "chuồng cọp" quây kín, cơi nới trên nóc.

Nhà kia làm được "chuồng cọp", nhà này không chịu "kém miếng", cũng phải cải tạo gia tăng diện tích. Đó là lý do nơi đây liên tục xuất hiện cảnh thợ xây dựng lắp đặt quây tôn, cắm cọc trên sân thượng các căn hộ. (Hình ảnh ghi nhận sáng 23/11).

Theo quan điểm của một người dân sống gần đó, ngoài vấn đề xô lệch về kiến trúc, mỹ quan đô thị, hệ thống "chuồng cọp" kín bưng kiểu này còn gây lo ngại về vấn đề phòng cháy chữa cháy.

Các ngôi nhà tầng thượng quây kín, cửa sổ cũng đóng khung cố định vô tình gây không lối thoát cho người ở bên trong.

Ngay cả ở dưới tầng 1, nhiều chủ nhân cũng cho quây kín, rào tường bằng dây thép gai, khá thiếu thẩm mỹ.

Nữ chủ nhân một căn hộ 70m2 cho biết, gia đình bà quây kín tầng thượng bằng song sắt để làm khu vực phơi quần áo tránh bị gió thổi bay mất, đồng thời còn có tác dụng chống trộm cắp.

Bên trong một căn biệt thự cho thuê. Không chỉ tầng thượng mà toàn bộ ban công của 3 tầng nhà đều được lắp đặt khung sắt cố định.

Hồng Tú (23 tuổi) làm việc trong một căn hộ tại KĐT Ao Sào. Công ty của cô thuê nguyên căn hộ để làm kho chứa hàng và nơi ở cho khoảng 2 nhân viên. "Từ khi chuyển tới đây làm việc thì cả căn đã được bít kín bằng song sắt. Bên trong nhà bị thiếu sáng và bí bách. Tôi thấy xây dựng kiểu này rất vô lý", Tú nhận xét.

Theo Báo cáo kết quả tái giám sát của Thường trực HĐND TP Hà Nội, tính đến hết tháng 5/2021, dự án KĐT Ao Sào nợ nghĩa vụ tài chính 378,6 tỷ đồng, trong đó, tiền sử dụng đất còn phải thu là 245,6 tỷ đồng, tiền chậm nộp là 133 tỷ đồng.

Trước đó vào giữa năm 2016, KĐT này đã từng là điểm “nóng” vì không có nước sạch, không có đường giao thông kết nối theo quy hoạch, không có công trình phụ trợ. 

Đến nay, chủ đầu tư chưa hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như việc đấu nối với hệ thống cấp nước chung của thành phố đến dự án theo Quy chế Quản lý đầu tư và khai thác công trình thuộc dự án khu chức năng đô thị Ao Sào đã được UBND TP Hà Nội ban hành.