Liên quan đến vụ Công ty TNHH Hoàn Lệ (Công ty Hoàn Lệ) tố, bị Tổng công ty IDICO (IDICO) chèn ép hết “đất sống” khi chồng lấn tại dự án KCN Hựu Thạnh như VietNamNet đã phản ánh, Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Long An (BQL) đang chờ IDICO báo cáo về phương án giải quyết dứt điểm vụ việc.

Sau hạn chót là ngày 26/12, nếu BQL không nhận được báo cáo về phương án cụ thể từ IDICO, cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Long An sẽ giải quyết theo các quy định pháp luật.

Vụ việc nói trên được xem là điển hình của tranh chấp, kéo dài 8 năm. UBND tỉnh Long An cũng vừa có chỉ đạo “không để tình trạng kéo dài gây ảnh hưởng đến hoạt động doanh nghiệp và môi trường đầu tư cũng như thực hiện hết chức năng quản lý nhà nước đối với vụ việc thuộc sở, ngành, địa phương mình”.

Đã đến lúc thực hiện chức năng quản lý Nhà nước để giải quyết vụ việc

Liên quan đến việc Công ty Hoàn Lệ "kêu cứu" vì bị ép giao 36.026 m2 đất sạch với giá… 0 đồng, mới đây, BQL đã chủ trì cuộc họp cùng các sở ngành liên quan và đại diện công ty, phía IDICO.

Theo thông tin P.V VietNamNet có được, tại cuộc họp này các bên cũng chưa thống nhất phương án cuối cùng.

KCN Huu Thanh Long An.png
Chính quyền tỉnh Long An cần giải quyết dứt điểm vụ doanh nghiệp chồng lấn đất dự án tại KCN Hựu Thành đã kéo dài 8 năm, khiến các doanh nghiệp liên quan... điêu đứng. Ảnh: IDICO

Như đơn kêu cứu của Công ty Hoàn Lệ, từ năm 2004, công ty mua lại 52.476 m2 đất của 9 hộ dân, đã nộp tiền chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp đất sang đất sản xuất kinh doanh. Công ty cũng đã chuyển diện tích nói trên sang hình thức thuê đất, được UBND tỉnh Long An chấp thuận miễn nộp tiền thuê cho suốt thời gian hoạt động của dự án.

Tháng 5/2016, UBND tỉnh Long An có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cho Công ty Hoàn Lệ thực hiện dự án. Nhưng khi Công ty Hoàn Lệ triển khai thực tế thì phát hiện 36.026 m2 của dự án bị chồng lấn với phần đất dự án KCN Hựu Thạnh do Công ty IDICO làm chủ đầu tư.

Hai năm sau, UBND huyện Đức Hoà có quyết định số 351/QĐ-UBND thu hồi 36.026 m2 đất của Công ty Hoàn Lệ với giá đền bù… 0 đồng, để giao IDICO đầu tư KCN Hựu Thạnh. Từ đó đến nay, Công ty Hoàn Lệ kêu cứu nhiều nơi, có hàng chục cuộc làm việc giữa hai công ty và các bên liên quan nhưng vẫn chưa đến hồi kết.

Theo thông tin, tại cuộc họp vào 20/12 vừa qua, đại diện các sở, ngành xác nhận, các nội dung trong đơn kiến nghị, kêu cứu của Công ty Hoàn Lệ là đúng với thực tế xảy ra. BQL Khu kinh tế và các sở, ngành đề nghị IDICO tuân thủ chỉ đạo, phải thoả thuận với Công ty Hoàn Lệ.

Đến nay, IDICO cương quyết muốn lấy phần đất trên để thực hiện KCN Hựu Thạnh, vẫn đưa ra lời đề nghị Công ty Hoàn Lệ thuê lại đất và đề xuất mức giá cụ thể. Tuy nhiên, đến nay Hoàn Lệ không chấp thuận.

Đại diện BQL Khu kinh tế đề nghị hai công ty thoả thuận để thống nhất phương án giái quyết. Hạn chót đến 26/12, nếu không nhận được báo cáo phương án giải quyết khả thi từ IDICO, phía BQL Khu kinh tế sẽ chính thức kiến nghị UBND tỉnh Long An, các sở, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước để giải quyết dứt điểm vụ việc.

Không thể đùn đẩy, để doanh nghiệp tự giải quyết với nhau

Được biết, lý lẽ của IDICO trong suốt quá trình tranh chấp là, Công ty Hoàn Lệ không triển khai san lấp hoặc sản xuất kinh doanh tại khu đất trên 3,6 ha này từ năm 2005 đến nay theo Khoản 1, Điều 64, Luật Đất Đai 2013 nên lẽ ra đã bị cơ quan nhà nước xem xét thu hồi đất từ trước năm 2016.

Tuy nhiên, các sở ngành Long An có ý kiến, không phải Công ty Hoàn Lệ không đầu tư dự án mà đang triển khai thì phát hiện chồng lấn nên không tiếp tục, không dám thực hiện đầu tư. Phía Công ty Hoàn Lệ xác nhận, đã tiến hành đầu tư xây dựng được khoảng 5.000 m2 nhà xưởng, một số công trình phụ, thuê đơn vị lập dự toán chi phí san lấp, đào đắp, tính bù lún cho toàn bộ phần diện tích 36.026 m2 với tổng chi phí hơn 13,7 tỷ đồng, nhưng khi phát hiện chồng lấn thì phải tạm dừng cho đến nay.

KCN Huu Thanh 3.png
Thực trạng khu đất dự án của Công ty Hoàn Lệ. Ảnh: M.T

Mới đây, ngày 24/12, Công ty Hoàn Lệ có công văn gửi UBND tỉnh, các đơn vị liên quan, nói rõ việc không đồng ý thuê lại đất của IDICO theo mức giá do IDICO đề xuất, cả về các loại phí cũng như phần diện tích.

Yêu cầu UBND tỉnh, BQL Khu kinh tế và IDICO làm hồ sơ điều chỉnh ranh giới, trả lại cho Hoàn Lệ phần diện tích đất chồng lấn, để Hoàn Lệ tiếp tục đầu tư xây dựng, thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình với cơ quan nhà nước.

Công ty Hoàn Lệ cũng đưa ra phương án, hoặc được tồn tại nhưng không phải trả bất cứ loại chi phí nào khác cho IDICO như: phí quản lý, phí sử dụng hạ tầng… Riêng chi phí thuê đất phải trả cho nhà nước hàng năm hoặc một lần 50 năm, Hoàn Lệ tự chịu trách nhiệm, tự chịu trang trải chi phí đầu tư hạ tầng theo thiết kế, phù hợp với các quy định pháp luật.

Ngoài ra còn phương án khác là, IDICO thoả thuận, bồi thường, hỗ trợ tương đương để Hoàn Lệ tự tìm mua, thuê khu đất mới đầu tư theo mong muốn.

Trong đơn kiến nghị, Công ty Hoàn Lệ đề nghị chính quyền tỉnh, các sở ngành có phương án giải quyết phù hợp, tránh đùn đẩy kéo dài; không để cho Hoàn Lệ đơn phương làm việc với IDICO như suốt thời gian qua.