Kích hoạt sản phẩm nhà đất tại khu đô thị cảng

Hạ tầng kết nối hoàn thiện, quy hoạch ưu tiên phát triển mảng xanh, dư địa tăng giá vẫn còn là những lý do khiến các dự án nhà ở tại Khu đô thị Cát Lái (Quận 2, TP.HCM) luôn thu hút người mua.

Lợi thế từ khu đô thị cảng

Giai đoạn 2010 - 2015, lần đầu tiên kể từ thời điểm thành lập Quận 2 (năm 1997) lãnh đạo Quận đã đặt trọng tâm lấy thương mại - dịch vụ là đòn bẩy chính để thúc đẩy kinh tế Quận. Trong đó, dịch vụ cảng đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của Quận nói riêng và TP.HCM nói chung. Bởi hiện nay, cảng Tân Cảng - Cát Lái là cửa ngõ trung chuyển hàng hóa lớn nhất khu vực phía Nam, chiếm hơn 80% thị phần sản lượng xuất nhập khẩu thông qua các cảng tại khu vực TP.HCM và trên 40% thị phần xuất nhập khẩu cả nước, đồng thời đứng trong 34 cảng lớn, hiện đại nhất thế giới.

KĐT Cát Lái đang đón nhiều công trình giao thông trọng điểm (trong hình: Nút giao thông Mỹ Thủy sẽ hoạt động vào quý 3/2018)

Thêm nữa, theo Quyết định số 3368/QĐ-TTg, Cát Lái sẽ được chuyển công năng sang khu dân cư, cảng và dịch vụ cảng. Như vậy, trong tương lai, nơi đây sẽ hình thành nên nền “công nghiệp không khói” và khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản. Đây cũng là lý do mà các nhà đầu tư tại KĐT Cát Lái (152 ha) an tâm về môi trường sống xanh và gần gũi với thiên nhiên. Hiện tại, theo quy hoạch, mật độ mảng xanh ở khu vực này lên đến 7m2/người, cao gấp 9 lần khu vực nội thành.

Không gian sống tại Khu đô thị Cát Lái đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Chị Kỳ Anh, Quận 1 cho biết, chị mua căn hộ Citisoho không chỉ bởi giá cả vừa túi tiền (chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, được thanh toán trong 36 tháng) mà không gian sống nơi đây thoáng đãng, cây xanh nhiều và gần hệ thống sông, rạch - một lợi điểm mà không phải khu dân cư nào tại TP.HCM cũng có được. Hơn nữa, giao thông kết nối khá thuận tiện, từ Citisoho, chị chỉ mất 15 phút để đến Quận 1 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ, 5-10 phút để kết nối tất cả tiện ích cao cấp của Quận 2.

“Năm tới, khi nút giao Mỹ Thủy hoàn thành, việc di chuyển càng dễ dàng hơn vì xe ô tô sẽ được phân luồng riêng biệt”, chị Kỳ Anh cho biết. Với cùng suy nghĩ như chị Kỳ Anh, nhiều khách hàng, đặc biệt là gia đình trẻ đã nhanh chóng đặt mua dòng căn hộ Citisoho do Kiến Á Group phát triển, Công ty DKRA tiếp thị và phân phối độc quyền.

Sở hữu tiện ích cao cấp cùng mức giá chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ 2PN, Citisoho đang trở thành tâm điểm của thị trường khu Đông

Được biết, một trong những điểm cộng của Citisoho được khách hàng đánh giá cao là tính hài hòa giữa phần công trình với thiên nhiên. Theo đó, không chỉ nằm liền kề công viên, ngay trên các mái nhà còn được bố trí cây xanh để giảm bức xạ nhiệt, cũng như tạo tính thẩm mỹ, sự mềm mại cho các khối nhà.

Cú hích từ hạ tầng kết nối

Bên cạnh quy hoạch đồng bộ và mật độ cây xanh cao, lợi thế cạnh tranh của các dự án nhà ở tại Khu đô thị Cát Lái còn nằm ở hạ tầng kết nối - một trong 5 yếu tố làm nên giá trị của một dự án bất động sản. Hiện nay, hầu hết các công trình giao thông đốingoại của TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Nam Trung Bộ đều có điểm xuất phát từ Quận 2 như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2.

Song song đó là các trục giao thông đối nội, kết nối khu Đông thành phố đi các quận - huyện khác trên địa bàn như khu Tây, Nam Sài Gòn cũng được triển khai. Theo thống kê của UBND Quận 2, từ năm 2010 đến nay, đã có nhiều công trình giao thông huyết mạch đi qua địa bàn quận đã đưa vào vận hành, chẳng hạn cầu Phú Mỹ, Đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Mỹ Thủy mới, cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm 1, 2, hầm vượt sông Sài Gòn. Hiện, một trong những công trình hạ tầng giao thông quan trọng ở cửa ngỏ phía Đông TP.HCM cũng đang được triển khai, đó là nút giao Mỹ Thủy.

Với mục tiêu giải tỏa ùn tắc giao thông ra vào Cảng Cát Lái, mà cụ thể là trên ba trục đường giao nhau: Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định - Vành Đai 2 (từ chân cầu Phú Mỹ - nối Quận 2 với Quận 7, kết nối vào cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây), nút giao Mỹ Thủy được giới đầu tư bất động sản tại TP.HCM đánh giá khi đi vào hoạt động năm 2018 sẽ càng tạo điều kiện cho thị trường nhà đất tại Khu đô thị Cát Lái “cất cánh”.

Ngoài ra, trên địa bàn Quận 2 hiện còn một số dự án hạ tầng mang tính đòn bẩy đang và sắp triển khai như: tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến vận hành toàn bộ vào năm 2020), cầu Thủ Thiêm 3, 4 (hiện đã có nhà đầu tư BT) và cầu Cát Lái- nối Quận 2 với Thành phố mới Nhơn Trạch, Đồng Nai…