Cục thuế TPHCM vừa có văn bản gửi hướng dẫn các chi cục thuế trực thuộc, phòng quản lý các khoản thu từ đất, phòng công nghệ thông tin về việc triển khai áp dụng bảng giá đất điều chỉnh để tính nghĩa vụ tài chính đất đai, thuế, phí. 

Về trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, Cục thuế TP yêu cầu tiếp tục thực hiện theo quy trình liên thông điện tử hiện hành. 

Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất và các khoản phải nộp khác thì trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan thuế phải có văn bản thông báo cho các cơ quan liên quan để bổ sung hồ sơ. Chậm nhất 5 ngày sau khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thuế phải có thông báo nộp hoặc giảm tiền sử dụng đất. 

W-thuế 1.jpg
Người dân làm thủ tục đất đai tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TP Thủ Đức. Ảnh: Anh Phương

Cục thuế TP lưu ý, cuối ngày 30/10, các chi cục thuế “khoá sổ” nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử, in danh sách số lượng hồ sơ đủ điều kiện tiếp nhận trong ngày và ký xác nhận với Sở Tài nguyên và Môi trường. 

Đối với hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân, giá đất được xác định theo bảng giá đất điều chỉnh do UBND TP vừa ban hành, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025. 

Theo Cục thuế TP, kể từ ngày 1/8/2024, khi xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân, cơ quan thuế không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn mức. Đồng thời, không xem xét giá trị khu đất lớn hơn 30 tỷ đồng, không còn áp dụng giá đất cụ thể.

So với trước đây, thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất có thời hạn sử dụng có thay đổi, từ 50 năm thành 70 năm. 

Về chính sách thu tiền sử dụng đất, thuê đất, Cục thuế TP đề nghị tuân thủ theo Nghị định 103/2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8 vừa qua. Tỷ lệ thu của từng trường hợp tuỳ thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật đất đai hay không?