Hạ Long: Giới đầu tư ‘tìm vàng’ ở phân khúc shophouse

Tiềm năng rộng mở

Báo cáo mới nhất của hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, Đông Bắc Bộ là một trong số ít các khu vực được dự báo có thị trường địa ốc diễn biến khởi sắc trong quý IV/2019 nhờ nhu cầu đầu tư mạnh dịp cuối năm của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Trong đó, riêng với BĐS du lịch, theo giới chuyên gia, Quảng Ninh và đặc biệt là Hạ Long vẫn là thị trường dẫn dắt. Xu hướng ghi nhận, các dự án tập trung tại khu vực sát biển hay nằm giữa hệ sinh thái du lịch đồng bộ chiếm ưu thế.

Song song với việc tốc độ tăng trưởng du lịch “thần tốc” của Hạ Long đang chắp cánh cho các dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse… thì thị trường cũng đón nhận tín hiệu tích cực từ quy hoạch mới của thành phố.

Theo đó, Hạ Long vừa được chấp thuận chủ trương sáp nhập huyện Hoành Bồ để mở rộng địa giới hành chính. Sau khi sáp nhập, thành phố di sản sẽ trở thành đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh có diện tích tự nhiên lớn nhất nước. Mặt khác, Quảng Ninh kỳ vọng, đô thị này sẽ là hạt nhân thúc đẩy tỉnh sớm trở thành một thành phố trực thuộc trung ương.

Trước mắt, nhằm tạo thêm sức hút với giới đầu tư, Quảng Ninh sẽ xây dựng 2 cây cầu qua Cửa Lục để kết nối Hạ Long với Hoành Bồ, nối khu công nghiệp Cái Lân với khu công nghiệp Việt Hưng vào đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Hoành Bồ…bằng ngân sách của tỉnh. Đây là những tín hiệu tích cực cho thị trường BĐS du lịch thành phố di sản.

Tham chiếu với dòng sản phẩm shophouse đang được quan tâm hiện nay, trong khi du lịch mở ra tệp khách hàng khổng lồ cho chủ sở hữu kinh doanh dịch vụ mua sắm, thư giãn, giải trí… thì bước đột phá về hạ tầng, yếu tố quy hoạch được dự báo sẽ nâng bước cho gia tăng giá trị các bất động sản mà nhà đầu tư nắm giữ.

Shophouse sát biển khẳng định vị thế

Đặc thù của shophouse, vị trí và khả năng tiếp cận khách hàng là yếu tố thượng tôn, tác động đến khả năng sinh tồn của sản phẩm này. Bởi vậy, không gì đắt giá bằng shophouse sát biển tại một “thủ phủ du lịch” như Hạ Long.

Ước tính 10 tháng năm 2019, Quảng Ninh đón trên 11,7 triệu lượt du khách (đa phần ghé thăm Hạ Long), tăng 10% so với cùng kỳ  năm trước, trong đó khách quốc tế đạt 4,22 triệu lượt.  Các con số này chỉ xếp sau 2 trung tâm kinh tế chính trị lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM. Trong sự tăng trưởng của Quảng Ninh và Hạ Long cũng dần hình thành xu hướng mới như du lịch MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo, sự kiện…) hay du lịch tàu biển với sự đổ bộ của nhóm khách cao cấp có mức chi tiêu cao hơn cho mua sắm, ẩm thực, giải trí…

Đón tiềm năng kinh doanh dịch vụ Hạ Long, đa phần nhà đầu tư ưu tiên cho các sản phẩm đạt một trong các tiêu chí sát biển, kề vịnh, gần cảng tàu hay ở mặt đường lớn để tiếp cận khách tối ưu nhất. Nhưng cá biệt có những dự án hội tụ tất cả các yếu tố trên.

Chẳng hạn, tại Bãi Cháy, phân khu Shophouse Europe thuộc tổ hợp Sun Plaza Grand World gây sốt trên thị trường thời gian qua. Trải dài trên 850m mặt đường Hạ Long, lại gần kề bãi tắm, đường bao biển Bãi Cháy và Quảng trường Sun Carnival Plaza, Shophouse Europe có vị trí đắc địa để tiếp cận mọi dòng khách du lịch và cư dân bản địa.

Bên cạnh vị trí vàng, Shophouse Europe nổi bật tại Hạ Long với lối kiến trúc Vienna tráng lệ, tái hiện châu Âu thu nhỏ bên bờ Vịnh. Đến nay, hơn 90% sản phẩm tại dự án này đã có chủ.

Ở thời điểm sắp sửa bàn giao và vận hành, Shophouse Europe ra mắt các căn ngay mặt đường cuối cùng với chính sách hấp dẫn để mở ra cơ hội kinh doanh đắc lợi cho nhà đầu tư vào đầu năm 2020.

Cụ thể, Shophouse Europe mang đến cho nhà đầu tư gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 tháng, áp dụng cho khoản vay lên tới 70% giá bán shophouse, nhờ đó “giải phóng” gánh nặng tài chính trong suốt 2 năm rưỡi tiếp. Đây chính là cơ hội vàng để các chủ sở hữu tương lai tập trung tối đa cho các kế hoạch kinh doanh sinh lời, tận dụng đà thuận lợi từ tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ hiện nay của du lịch Hạ Long.

Không chỉ có Shophouse Europe, theo đánh giá của ông Nguyễn Trọng Thức -  Quản lý cấp cao CBRE Việt Nam, các chủ sở hữu shophouse ở Bãi Cháy hoàn toàn có thể tự tin chọn phương án kinh doanh, bởi tiềm năng khai thác luôn được đảm bảo nhờ vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, đặc biệt là nằm trong tổ hợp giải trí của Tập đoàn Sun Group. “Đây thực sự là dòng sản phẩm “đầu tư - tích lũy - khai thác” đáng giá” vị chuyên gia nhận định.

Doãn Phong