Giao thông mở lối cho bất động sản Long Biên

Bất động sản Long Biên thắng thế

Theo thống kê mặt bằng giá tại các quận lân cận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, với quỹ đất ngày càng co hẹp lại, hiện nay rất khó để mua một căn hộ có giá 1,5 tỷ đồng. Mức giá hiện nay tại các khu vực này dao động từ 30 đến 40 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều dự án cao cấp lên đến con số 50 triệu đồng/m2. Các lựa chọn chung cư còn lại trong khu vực không đủ phong phú và chưa đủ sức thuyết phục khách hàng. Đất thổ cư các khu vực này hiện cũng cao khiến nhà đầu tư khó có thể kỳ vọng vào việc tăng giá, nếu không có yếu tố đột phá về hạ tầng.

Các lựa chọn chung cư còn lại trong khu vực các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa không đủ phong phú và chưa đủ sức thuyết phục được khách hàng

Tại một số vùng cấp huyện gần nội đô như Gia Lâm, với sự thay đổi về hạ tầng và sự hiện diện của những chủ đầu tư mới, mặt bằng giá cũng thay đổi lớn. Mỗi m2 căn hộ ở khu vực này có dự án chạm ngưỡng 40 triệu đồng mỗi m2. Với những căn nhà thấp tầng, mức giá có thể chạm đến hàng trăm triệu mỗi m2. Bài toán mua nhà cho người với thu nhập trung bình luôn khó giải.

Tuy nhiên, tại Quận Long Biên - khu vực chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 10 phút di chuyển, thì rất nhiều dự án hạ tầng đã và đang hoàn thiện hoặc đã được phê duyệt, mở ra nhiều cơ hội cho người mua nhà. Các dự án này được chủ đầu tư ra hàng với mức giá “mềm” hơn rất nhiều, dao động từ 25 - 35 triệu đồng/m2 cho một căn hộ đầy đủ tiện ích nội - ngoại khu, chất lượng bàn giao cao. Thậm chí, mức giá này còn đặt ra nhiều kỳ vọng tăng lên trong tương năm 2020 cho các nhà đầu tư, là cơ hội sinh lời tiềm năng không thể tìm được tại các quận nội đô. Điều này được các chuyên gia lý giải bởi yếu tố đột phá về hạ tầng giao thông khu vực.

Trước hết, đặt lên bàn cân so sánh, hệ thống cầu đường tại khu vực Long Biên đang được đánh giá đồng bộ bậc nhất thủ đô. Tại các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai, do được khai thác và đầu tư xây dựng các dự án lớn, nguồn cung luôn dồi dào nên tính đến thời điểm hiện tại, áp lực hạ tầng tại các khu vực này ngày một lớn. Tình trạng tắc nghẽn tại các tuyến đường Giải Phóng, Trường Chinh, đường Láng, ngã 7 Ô Chợ Dừa - Xã Đàn đã trở nên quá quen thuộc với các cư dân sinh sống và làm việc tại các khu vực này.

Trong khi đó, với tuyến đường 5 kéo dài, hệ thống cầu Thanh Trì, Long Biên, cầu Đông Trù, Nội Bài, cầu vượt tại nút giao Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái, hạ tầng tỷ đô tại quận Long Biên “thắng thế” hơn cả. Với sự chuyển biến mạnh về hạ tầng, Long Biên được đánh giá sẽ có dư địa tăng giá tốt, mở ra cơ hội mua nhà giá hời hoặc đầu tư sinh lời lớn cho người mua ở thời điểm này.

Cầu Vĩnh Tuy - một trong 7 cây cầu bắc qua sông Hồng, nối quận Hai Bà Trưng và quận Long Biên (Hà Nội)

Dự án thuyết phục từ giá bán tới chất lượng

Nắm bắt được nhu cầu về không gian sống chất lượng, một tổ ấm mới đảm bảo nhịp độ phát triển đời sống, đáp ứng xu hướng hiện đại hóa cũng như các hoạt động kinh doanh, vui chơi giải trí, đơn vị phát triển BRG Group đã kiến tạo nên dự án Le Grand Jardin (Ngã tư đường Nguyễn Lam - Huỳnh Văn Nghệ, Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên.)

Hiện nay tại khu vực này, Le Grand Jardin đang được đánh giá là một trong những dự án thu hút sự chú ý của khách hàng mua nhà dịp cuối năm. Bên cạnh việc thừa hưởng lợi ích từ hạ tầng hoàn thiện, chỉ mất 10 phút di chuyển vào khu vực trung tâm, dự án còn ghi điểm bởi chất lượng vượt trội với giá bán hợp lý.

Cụ thể hơn, Le Grand Jardin là dự án duy nhất trong khu vực sở hữu tới 50 tiện ích trong hệ sinh thái sống phong phú, khép kín. Sinh sống tại dự án, mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng với những tiện ích như 3 Bể bơi ngoài trời, sân tập Yoga, vườn sinh thái, vườn dưỡng sinh dành cho người cao tuổi, khu vực cà phê ngoài trời, sân đọc sách…

Phối cảnh dự án Le Grand Jardin - một không gian sống lý tưởng tại khu vực quận Long Biên

Hiện tại, căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án đang được đưa ra thị trường với mức giá 2,1 tỷ. Đây là mức giá cạnh tranh, nhanh chóng giải bài toán tài chính cho người trẻ mua nhà, những đôi vợ chồng son hay các gia đình đa thế hệ với tích lũy từ 735 triệu tương đương với 35% tổng giá trị căn hộ. Số tiền còn lại tương đương với 1,365 tỷ đồng, khách hàng sẽ được ngân hàng SeABank cho vay lên tới 35 năm.

Ngoài ra, với thời hạn bàn giao trong quý II/2020, được hỗ trợ lãi suất 0% tới cuối năm 2020, khách hàng sẽ có thời gian ổn định, tập trung kinh doanh, xoay vòng nguồn vốn.

Doãn Phong