đất nền

Sở hữu vị trí đắc địa trên bán đảo Phương Mai cùng các lợi thế vượt trội, dự án Nhơn Hội New City đang tạo hấp lực lớn với nhà đầu tư chuộng xu hướng landcation - hình thức mua đất xây nhà để phục vụ mục đích nghỉ dưỡng.

Sự kiện trực tuyến “Thị trường đất nền ven biển Bình Thuận - Tiềm năng & Cơ hội” do Tập đoàn Danh Khôi phối hợp DKRA Vietnam tổ chức ngày 16/10/2021 mang đến những chia sẻ hữu ích về thị trường BĐS Bình Thuận và xu hướng đầu tư mới.

Vị trí chiến lược là yếu tố quan trọng hàng đầu giúp Quy Nhơn phát huy lợi thế trở thành đô thị cảng biển mang tầm quốc tế.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên, về mặt xu hướng tổng quát và dài hạn, thị trường BĐS sẽ sớm “tươi hồng lên”. Đặc biệt là các thị trường có lợi thế về BĐS biển, lân cận TP.HCM như Hồ Tràm, La Gi, Mũi Né…

Việc giãn cách xã hội theo từng cấp độ để phòng, chống dịch Covid-19 đã khiến nguồn cung nhà ở tại TP.HCM xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Giao dịch chuyển sang kênh trực tuyến nhưng giá nhà ở vẫn tăng. 

Với định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển của cả nước và thành phố cảng biển vươn tầm khu vực, Quy Nhơn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang săn tìm quỹ đất nền sở hữu lâu dài.

Dưới sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư bất động sản biển chuộng những dự án có tính ổn định, giàu giá trị sống và tiềm năng sinh lời, thay vì “lướt sóng” như trước đây.

Theo một số môi giới, giãn cách nghiêm ngặt 2 tháng khiến thị trường nhà đất ở Hà Nội bị nén. Hiện nay, các giao dịch đã sôi động hơn hẳn.

Nới lỏng giãn cách xã hội, thí điểm mở cửa nhiều ngành nghề kinh doanh cùng chiến dịch tiêm vắc xin diện rộng đang giúp thị trường BĐS trên đà hồi phục sau dịch Covid-19; mở ra cơ hội cho nhiều phân khúc “bật dậy”, thu hút vốn đầu tư.

Các tập đoàn lớn như AES (Virginia, Mỹ), Becamex, Danh Khôi… đang đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn, với tổng mức vốn 4 tỷ USD trên địa bàn thị xã La Gi và huyện Hàm Tân.

Đón đầu tiềm năng BĐS ven biển, nhiều nhà đầu tư đang hướng về La Gi, Bình Thuận - nơi sở hữu vị trí du lịch đắc địa, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang triển khai và định hướng nâng cấp lên thành phố vào năm 2025.

Nhiều chuyên gia nhận định, khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, dòng tiền chốt lời của nhà đầu tư từ chứng khoán sẽ chuyển qua bất động sản. Lúc đó, thị trường đất nền ven Sài Gòn có thể xuất hiện đợt sốt nhẹ.

Cung đường đi qua 4 vùng biển đẹp Long Hải - Bình Châu - La Gi - Mũi Né, đang là tâm điểm săn “giá chảy chỗ trũng” của nhà đầu tư.

Hạ tầng đồng bộ hướng đến lên thành phố, vị thế đẹp, tọa lạc ngay cửa ngõ vào tỉnh Bình Thuận, đất nền ven biển khan hiếm… là những yếu tố quan trọng khiến bất động sản La Gi nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư trên cả nước.

Thị trường bất động sản vùng ven với nhiều tiềm năng tăng trưởng đang thu hút giới đầu tư.

Bộ Xây dựng khẳng định, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ đã được kiểm soát. Bên cạnh đó, lượng giao dịch đất nền có xu hướng giảm so với quý trước.

Các chuyên gia vẫn luôn ưu ái kênh đầu tư BĐS bởi đây là tài sản hữu hình và giá trị tăng theo thời gian. Do đó, giới đầu tư dự đoán rằng BĐS cũng sẽ bật lên mạnh mẽ sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát.

Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

Dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều ngành nghề bị ảnh hưởng nhưng thị trường địa ốc miền Nam, đặc biệt là BĐS Phan Thiết - Bình Thuận, vẫn sôi động, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư ở miền Bắc.

Theo Bộ Xây dựng, đến nay thị trường bất động sản đã được kiểm soát và dần đi vào ổn định, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá đất nền với mức giảm khoảng 10-20% so với thời kỳ cao điểm.