‘Cơn khát’ BĐS thương mại

Các BĐS giàu khả năng khai thác thương mại đang được nhiều khách hàng săn tìm để đầu tư vì có thể đưa lại lợi nhuận cao và giá trị luôn tăng mạnh theo thời gian.

Đất thương mại được săn đón

Anh Lê Tuấn Khanh, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm trên thị trường BĐS cho biết anh thường quan tâm đến các dự án đất nền nằm trong các khu dân cư hiện hữu và gần các khu công nghiệp hoặc các khu vực phát triển kinh tế năng động. Theo anh, so với đầu tư những dự án chỉ để ở thông thường thì các BĐS ở những vị trí chiến lược, có đông dân cư để khai thác kinh doanh, thường có tốc độ tăng giá nhanh hơn nhiều. Hơn nữa, mức độ rủi ro khi thị trường “có biến” của BĐS thương mại cũng giảm thiểu vì nếu cần, có thể xây nhà cho thuê hoặc tự mình kinh doanh.

Hội tụ nhiều lợi thế khai thác thương mại, chỉ sau 2 tuần công bố đã có gần 300 nền được khách hàng đặt cọc giữ chỗ

“Trước đây tôi đầu tư khá dàn trải và dựa trên cảm tính. Còn bây giờ tôi chỉ tập trung cho phân khúc có khả năng khai thác thương mại, nhất là trong bối cảnh thị trường căn hộ, các dự án đơn thuần để ở đang đứng trước nguy cơ dư thừa nguồn cung như hiện nay”, anh Khanh nói.

Chia sẻ của anh Khanh cũng là những gì mà nhiều nhà đầu tư BĐS khác đang làm. Quan sát thị trường có thể thấy rõ điều này. Những dự án nằm ở các khu vực giao thông phát triển nhanh, đông cư dân và có sẵn các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ… tại TPHCM hay Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu đều bán hết chỉ trong một thời gian ngắn. Mới đây, Công ty Địa ốc Kim Oanh cũng đã bán hết toàn bộ gần 100 lô đất tại khu dân cư phố chợ Phước Thái (huyện Long Thành, Đồng Nai) chỉ sau hai giờ đồng hồ. Thậm chí, nhiều khách hàng sau đó phải trả tiền chênh lệch cho người mua trước để được sở hữu các nền có vị trí đẹp.

Theo khảo sát thị trường, nhu cầu của khách hàng đối với phân khúc này hiện nay đang rất lớn. Đây sẽ là xu hướng của thị trường trong năm 2016 và những năm tới.

Cơ hội mới từ Phú Mỹ Center Point

Ngay sau thành công dự án khu dân cư phố chợ Phước Thái , mới đây Công ty Kim Oanh vừa công bố ra thị trường dự án Phú Mỹ Center Point nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có quy mô hơn 35ha do DIC Corp., ATA và Kim Oanh hợp tác đầu tư.

Nhìn trên bản đồ, có thể thấy Phú Mỹ Center Point tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa, ngay trung tâm thị trấn Phú Mỹ đang được Nhà nước đẩy nhanh tốc độ phát triển để theo kịp tiến trình trở thành thành phố cảng biển – công nghiệp vào năm 2025.

Phú Mỹ Center Point sẽ là khu đô thị thương mại phát triển sôi động bậc nhất thành phố cảng biển

Đặc biệt, Phú Mỹ Center Point liền kề hàng loạt tiện ích như trung tâm hành chính huyện Tân Thành, cụm công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Gò Dầu, cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải và nhanh chóng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Ở vị trí này, Phú Mỹ Center Point giống như tâm điểm phát triển của cả khu vực với mạng lưới giao thông liên hoàn như quốc lộ 51, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành và tương lai còn có thêm cao tốc, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu… Tất cả đã sẵn sàng để Phú Mỹ Center Point trở thành một đầu mối giao thông hỗn hợp hiện đại và là động lực để cất cánh trong tương lai không xa.

Về tiện ích, ngoài các công trình nằm ngay trong nội khu như Lotus Resort dành cho các doanh nhân, chuyên gia đã đi vào hoạt động, chợ, khu vui chơi giải trí, trường học,… từ Phú Mỹ Center Point cư dân cũng có thể tiếp cận bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, bến xe, ngân hàng… chỉ trong vòng 5 phút. Đây chính là lý do khu vực này đang ngày càng thu hút nhiều cư dân cũng như chuyên gia, doanh nhân và hàng chục ngàn lao động trong các khu công nghiệp xung quanh đến sinh sống… Khách hàng sở hữu đất tại Phú Mỹ Center Point có thể xây nhà ở kết hợp kinh doanh.

Hiện nay dự án đã hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng, đường nhựa rộng thoáng, hệ thống nước thải và nước mưa riêng biệt, đồng thời đã có sổ đỏ cho từng lô đất nên khách hàng có thể an tâm về mặt pháp lý khi giao dịch.

An Thùy