Giá chung cư liên tục tăng mạnh
Giá căn hộ chung cư ở một số khu vực trung tâm thành phố tại Hà Nội và TP. HCM tăng mạnh trong thời gian qua, mức giá bán các căn hộ tầm trung đều khá cao, giao động từ 35 - 60 triệu đồng/m2, tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Đào Đức Dũng - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát cho rằng, loại hình bất động sản căn hộ ở khu vực nội thành và vùng ven chỉ đáp ứng cho những khách hàng có nhu cầu để ở mà không thu hút được nhiều nhà đầu tư do ít mang lại lợi nhuận. “Việc giá chung cư trên thị trường tăng cao là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm đến những dự án chung cư mới, đầy đủ pháp lý với tiến độ xây dựng đảm bảo để hưởng những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư ngay từ thời điểm ban đầu nhằm chia sẻ doanh thu và tối ưu hóa dòng tiền”, ông Dũng nêu ý kiến.
Phân khúc căn hộ hạng sang giá ổn định
Mặc dù thị trường căn hộ chung cư tăng giá mạnh nhưng phân khúc căn hộ hạng sang mang thương hiệu quốc tế tại nhiều khu vực vẫn giữ mức giá khá ổn định.
Tại TP.HCM, một dự án cao cấp vẫn đang giữ mức 270 - 350 triệu đồng/m2, hay tại thị trường Hà Nội, một dự án hạng sang ghi nhận giao dịch quanh mức 500 - 600 triệu đồng/m2. Trong khi tại Hạ Long, một dự án mang thương hiệu quốc tế đang có mức giá 95 - 150 triệu đồng/m2.
Điểm chung của các dự án căn hộ hạng sang mang thương hiệu nổi tiếng (Branded residences) là có sự tham gia hợp tác của các tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng trên thế giới cùng nhiều tiện ích đặc quyền nhằm phục vụ nhu cầu sống chuẩn thượng lưu của khách hàng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận từ một số đại lý phân phối bất động sản hạng sang cho hay, thị trường bất động sản hạng sang đang có sự sụt giảm về nguồn cung, trong vòng 8 tháng qua không có nhiều sản phẩm mới được đưa ra thị trường.
Cơ hội đầu tư từ chương trình ưu đãi tài chính
Một trong số các dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến dự án căn hộ hạng sang Phoenix Legend - MGallery tại Hạ Long. Theo chủ đầu tư, Phoenix Legend - MGallery là dự án căn hộ mang thương hiệu quốc tế MGallery được sở hữu lâu dài, ngoài cung cấp những tiện ích dịch vụ cao cấp theo chuẩn 5 sao quốc tế, dự án còn được quản lý vận hành bởi Tập đoàn Accor - đơn vị đã có hơn 50 năm trong lĩnh vực quản lý khách sạn với hệ thống 5.200 khách sạn trên 110 quốc gia.
Đại diện chủ đầu tư dự án Phoenix Legend - MGallery Hạ Long cho biết, hiện tại, chính sách hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng cho dự án lên tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay 35 năm. “Với số tiền trên 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ hạng sang trên đỉnh đồi, tầm nhìn bao trọn vịnh Hạ Long hoặc vịnh Cửa Lục, một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam”, vị đại diện khẳng định.
Ngoài ra, dự án còn có chính sách cho thuê chia sẻ doanh thu thuần, duy trì tài sản theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, chủ sở hữu được sử dụng 15 đêm tại MGallery Residences Ha Long Bay mỗi năm. Đặc biệt, khách hàng còn được ưu tiên mua lại với giá thị trường nhưng không thấp hơn 130% giá bán căn hộ ban đầu, sở hữu thẻ hội viên VVIP 10 năm trên hệ thống toàn cầu của Accor cùng chương trình bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng lên tới 2,5 tỷ đồng.
Doãn Phong
.svg){kind=icon}
